С фиксированием ипотечной процентной ставки выданных кредитов не прибавится - мнение эксперта
Напомним, в России с недавнего времени установлен максимальный размер процентной ставки по ипотеке — не выше 11%. Этот предел утвердил премьер-министр РФ Владимир Путин.
С фиксированием процентной ставки по ипотеке выданных кредитов не прибавится, считает руководитель отдела кредитования Красноярской Городской Службы Недвижимости Екатерина Калеева.
Напомним, в России с недавнего времени установлен максимальный размер процентной ставки по ипотеке — не выше 11%. Этот предел утвердил премьер-министр РФ Владимир Путин на заседании президиума Совета при президенте по реализации приоритетных национальных проектов и демографической политике.
«Говорить на сегодняшний день о том, что процентная ставка по кредитам не превышает 11% годовых пока не стоит. Средний процент по ипотеке составляет порядка 15% - это по факту. Что же касается спроса заемщиков по кредитным продуктам, то банки с процентными ставками 9-10,5% годовых сейчас на пике популярности. Это кредиторы работающие по стандартам Агентств по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), - пояснила Екатерина Калеева. - На сегодняшний день подано очень много заявок. Сотрудники банка не справляются с потоком обращений, кроме этого при столь низких процентных ставках сразу на первичном андеррайтинге отсеивается большинство заявок. Отсюда и следуют отказы. Требования по стандартам АИЖК постепенно ужесточаются, следовательно, все меньше и меньше потенциальных заемщиков могут позволить оформить ипотеку».
Екатерина Калеева также добавила, что обращений на подачу заявки на 2010 год будет приходится рекордное количество, а оформленных и выданных кредитов - меньше в разы.
По словам же российского премьер-министра, новые условия позволят гражданам за счёт ипотечного кредитования покупать новые квартиры и самостоятельно улучшать жилищные условия. Путин считает, что процентная ставка по ипотеке, не превышающая 11%, серьёзно расширит круг участников ипотеки.
Добавим, что коммерческим банкам выделят дополнительную финансовую помощь из «Внешэкономбанка» и Фонда национального благосостояния в общем объёме 250 млрд. рублей для выдачи доступных кредитов.
Эксперты советуют при подборе программы обращаться в специализированные брокерские организации, при правильном оформлении и юридическом сопровождении сделки - мечта о новой квартире скорее станет реальностью.
