Евгений Новицкий: "Дома из клееного бруса не требуют отделки, бригада из четырех человек складывает каркас такого дома за 10 дней"

Новицкий Евгений Владимирович - директор ООО "КЛМ-Арт"

ООО "КЛМ-Арт" - крупнейший производитель клееного бруса в Красноярском крае. К концу 2011 года планируется увеличить мощности более чем в 4 раза - с 2000м3 до 8000м3 клееного бруса в месяц, что эквивалентно более чем 200 тыс. метров жилья. Компания "КЛМ-Арт" также предлагает услуги проектирования и строительства жилых домов и бань из клееного бруса.

Михаил Варыгин: Сегодня в пресс-центре sibnovosti.ru у нас в гостях Новицкий Евгений Владимирович – директор «КЛМ – Арт». Компании, которая занимается производством и строительством домов из клееного бруса. Вообще, когда мы узнали, что такой человек придет к нам в гости, мы решили поговорить о малоэтажном строительстве и сравнить различные технологии, потому как есть приверженцы строительства домов из камня, кто-то строит по каркасной технологии и т.д. Так вот, так как пришел к нам в гости человек, который знает об этом непонаслышке, мы не только о технологиях поговорим, но и цены будем сравнивать, и многие разные вопросы я тоже Евгению Владимировичу буду задавать.

"КЛМ-Арт" – это клееный брус.

Евгений Новицкий: Да, то есть мы производим дома из клееного бруса и все-таки рынок заставляет нас не только производить, но и строить. Людям, которые будут жить в домах, не очень интересно купить некий комплект, с которым они не совсем понимают, что делать. Мы говорим, что это конструктор, мы говорим, что это удобно, это можно самому собрать, но рынок диктует свои условия. Нас заставляют строить. И люди говорят – вы нам уже дом постройте и сдайте.

Михаил: То есть две большие темы получается: производство этих домов-конструкторов и строительство. Я предлагаю по порядку. Итак, производство. Ну, я думаю, прежде, чем заняться клееным брусом, наверняка ведь различные виды домостроения были обсуждены со всех сторон и потом пришли к выводу, что именно этим нужно заниматься. Тогда плюсы и минусы разных домостроений были, наверно, тоже просмотрены?

Евгений Новицкий: Есть несколько типов домостроения: это каменное – традиционное для нас домостроение – это кирпич, различные блоки, различные варианты.

Михаил: Под камнем именно камень подразумевается?

Евгений Новицкий: Нет, я понимаю кирпич. Камень в домостроении – это бетон, кирпич, то есть это весь тяжелый материал.

Михаил: Сразу пробежимся по плюсам и минусам.

Евгений Новицкий: У него есть и плюсы, и минусы. Основной плюс – это все-таки каменный дом. В голове у всех людей России заложено, что каменный дом – это крепко. Это как «три поросенка», помните? Вот его ветер не сдует. Поэтому некий плюс из стереотипа. Минус основной, что это очень дорогой дом. Хотя говорят, что мы построим дешево, кирпич стоит дешево. Но он не складывается из одного кирпича или одного бетона. Он под собой несет кучу других вариантов. У него будет очень дорогой фундамент. Дом весом в 300 тонн – его нужно поместить таким образом, чтобы он стоял. И стоял ровно. Если с фундаментом, скажем так, не угадали, сэкономили, то и в доме будет жить не комфортно. Он начнет промерзать и все остальное.

Второй тип домостроения я бы назвал – это каркасное домостроение.

Михаил: Так называемая канадская технология.

Евгений Новицкий: Ну, канадская, финская. Каждый называет по-своему. В общем, оно называется каркасное домостроение. Данное домостроение абсолютно имеет право на существование. Для данных домов есть свои покупатели, которым этот дом нравится. Надо отдать должное – это очень теплые дома. Дом очень быстро возводимый. Очень технологично собирается. С архитектурой есть нюансы, но можно сделать любой вариант, который будет интересен. Так же отделать его, так же он будет приобретать вид, как и кирпичный дом. Снаружи его можно отделать имитацией под кирпич или под дерево. Но опять же, это должен быть свой покупатель на данный дом. Минусы его – нужно очень серьезно подумать о вентиляции. То есть данный дом представляет из себя термос, внутри которого нужно обеспечить некий микроклимат. Как в наших домах это раньше решалось – окна не представляли из себя большой преграды для воздуха.

Михаил: В деревянных домах.

Евгений Новицкий: Да, да, деревянные рамы. Поэтому постоянный приток воздуха с улицы существовал, и обеспечивалась некая циркуляция. Сейчас современные технологии такого, конечно, не предполагают. То есть, если дверь или окно мы закрыли, то никакого притока воздуха нет. В этом случае нужно обеспечить в каждой комнате приточно-вытяжную вентиляцию. Не просто приточно-вытяжную, что где-то открыли заслонку – пришел воздух, а с другой стороны вышел. Приточный воздух должен прийти теплым, иначе дом не нагреешь.

Михаил: Топить улицу.

Евгений Новицкий: Топить улицу можно в этом случае. Но есть системы приточно-вытяжной вентиляции, которые выходящий воздух подогревают входящим. То есть, если такая система стоит, все прекрасно работает.

Михаил: А теплообменная система – это как?

Евгений Новицкий: Теплообменная. Вопрос, сколько это стоит – это отдельная тема. Если ее не ставить, то нужно окно открыл – окно закрыл.

Михаил: Я правильно понимаю, что стоимость этой вентиляции нивелирует где-то сэкономленные деньги на строительстве?

Евгений Новицкий: Точно, да. Если этот дом предполагает стоимость квадратного метра достаточно дешево, и мы не ставим приточно-вытяжную вентиляцию, мы приходим к среднему квадратному метру.

Третий тип домостроения – это все-таки деревянное домостроение. Оно опять же делится на несколько этапов. Деревянное домостроение может быть как из сырого бруса, как из оцилиндрованного бревна, так и из клееного бруса. Первый – это традиционный тип, который опять же у нас используется. Берется сырой брус, из него выкладывается дом, потом нужно подождать от года до двух, в зависимости от выдержки самого клиента. Он может и сразу начать, но это не рекомендуется, но лучше, конечно, чтобы год-два он постоял. Чтобы дом осел, приобрел свои формы. Брус высох, чтобы с ним уже дальше ничего не происходило. Потом его отделывают: снаружи и изнутри утепляют. То есть снаружи его утепляют, изнутри его отделывают. В принципе это тоже некий деревянный дом.

Вариант с оцилиндрованным бревном также есть, либо с рубленным – это несколько разные вещи. Оцилиндрованное бревно, с моей точки зрения, все-таки не подходит для загородного жилья. Все-таки дом из оцилиндрованного бревна будет холодным. Как бы кто что ни говорил, нужно либо бревно брать на 40 диаметром. Потому что бревно все равно имеет некий сбег, и когда мы посмотрим узкую его часть, то, скажем, бревно на 30 будет иметь реальную толщину стены 15 см. всего. Даже при бревне на 30 15 см – крайне мало. Если мы хотим приблизиться хоть как-то к толщине стены 200-240, мы должны уже иметь диаметр бревна за 400. В этом случае получается недешевый дом.

Михаил: Я правильно понимаю, что если мы начинаем это бревно утеплять, тогда мы теряем ценное свойство дерева?

Евгений Новицкий: Мы смысл теряем. Как только мы начинаем утеплять дерево, по той технологии, что я сказал – из сырого бруса построить и его утеплить. Если мы начинаем его утеплять, какой тогда в этом смысл?

На рубленное бревно тоже должен быть отдельный покупатель .

Михаил: Ну, у оцилиндрованного бревна тоже есть свой плюс. Допустим, даже внешней отделки уже не требует.

Евгений Новицкий: Да, и внутренней и внешней он не требует.

Михаил: Но там придется потратиться на диаметр бревна.

Евгений Новицкий: Да. Либо четко понимать, что это летний дом.

Михаил: или баня.

Евгений Новицкий: Или баня. Покупатель должен четко понимать, что в этом доме зимой при -40 будет холодно. И я пока других вариантов не видел. Дом красивый получается, все хорошо стоит. Как он треснет – вопрос. А он все равно треснет.

Михаил: имеется в виду бревно?

Евгений Новицкий: Бревно треснет. И получится еще меньше зона промерзания. Ну, тут сложно что-то оценивать, тем не менее, оно есть. Рублено бревно – это более надежный вариант. Потому что оцилиндрованное бревно – это когда с бревна содрали кожу. И сердцевина бревна в конечном счете может куда-то выйти. А бревно будет сохнуть и будет двигаться за сердцевиной. Бывали случаи, если бревно не прижато, оно просто из стены выходит. Сила действия бревна при сушке такова, что его может вырвать из стены.

С рубленным бревном такого, конечно, не происходит. Когда рубят вручную, соблюдают идеальную геометрию. То есть рубщики просто снимают кору, но какое бревно было, оно так и повторяется. Это, опять же, недешевый вариант. Он имеет право на жизнь, он симпатичный.

Михаил: Но это ручной труд, он всегда высокооплачиваемый. Тем боле, хороший ручной труд

Евгений Новицкий: В этом случае нужно еще и правильно спилить дерево. То есть вовремя спилить, что называется. Его нужно пилить в период перехода зима-лето, когда древесный сок уже оттаял, но еще не пошел. Тут тоже есть нюансы. Если мы спилил его зимой, оно замерзшее. Оно еще не оттаяло, а мы начинаем его рубить. Если мы его спилили летом, по нему сок уже идет, оно уже живет – тоже это не совсем правильно. Этот период небольшой. Нужно отобрать это дерево, его свалить, из него сделать дом. Это если делать по правилам. Если делать не по правилам, это будет как попало.

Последний вариант, который сейчас получает наибольшее распространение – это дома из клееного бруса. Это натуральный массив древесины. Это тот же брус, только он переклеенный из нескольких ламелей. Он может быть узкий, он может быть широкий. Мы можем делать его толщиной в 240мм. Данный брус, чем отличается от всех остальных. Он уже стабилен, с ним ничего уже не произойдет. Он не будет сохнуть, у него нет усадки, его не нужно ждать, когда он высохнет и так же обладает несомненным преимуществом – его не нужно отделывать.

Михаил: Ну, для того, чтобы внести сразу ясность, давай по технологии пройдемся. К вам привозят то же самое бревно, из которого можно было срубить дома. Вы что с этим бревном делаете?

Евгений Новицкий: Мы данное бревно распиливаем на пиломатериал. Некие доски Там доска 50 на 150. Данная доска поступает в сушильные камеры, где достигает естественной влажности. Естественная влажность – это 8-10%. Не естественная - эксплуатационная. 8-10 %. Этот процесс происходит порядка 12 дней. 10-12 дней в зависимости от времени года и когда было это бревно спилено, и какая была первоначальная влажность. Первоначальная влажность у бревна примерно, наверно 40-60%.

Михаил: Причем тут, опять же, неважно, когда делали дерево: летом, зимой?

Евгений Новицкий: Неважно. Процесс сушки – мягкий. Так называемые, мягкие режимы. То есть задача – удалить влагу из древесины полностью. Не только с поверхности, но и внутри. Чтобы с данным пиломатериалом уже ничего не происходило. В момент сушки с ним происходит все то же самое, что и в процессе естественной сушки. За те 12 дней он уже трескается там, где должен был треснуть, где у него есть напряжение. Из него выходит смола так, где она выходит. Все естественные процессы завершаются за 12 дней. После материал подается в цех, где удаляются все дефекты, которые выявились в результате сушки. То есть мы удаляем трещины, мы удаляем гнилые сучки. Удаляем различную гниль, где его короед ел –дефекты, которые влияют на прочностные свойства древесины. В том числе и эстетические. То есть не очень нравится, если у него дырка будет или трещина на наружной части. После удаления дефектов куски, которые остались, мы опять превращаем в длинную доску. Склеиваем. Так называемое, сращивание. Мы ее строгаем и склеиваем эти доски между собой. Получаем некий квадрат – брус. После склейки мы им задаем профиль. Данный профиль придуман не нами. Это стандартный скандинавский профиль. Он не подразумевает никакого утеплителя между собой. Ничего не прокладывается. Друг на друга когда брус садиться, вот эти места они расклиниваются между собой. Это сделано таким образом, что он не предусматривает никакого утеплителя в данном варианте. При нагрузке брус осаживается и получается тепловой замок, который не пропускает ничего.

Михаил: Ну, то есть суть примерно такая же, как у двойных окон, да? То есть воздух запирается и держит тепло?

Евгений Новицкий: Да. Здесь ничего не требуется. Единственно утепление требуется только в чашке. Где у нас идет пересечение бревна между собой. На перекрестном углу, конечно, требуется утепление, потому что там не вот этого замка. На углу поверхность ровная и в этом случае требуется утеплитель, который эту поверхность перекроет. Что касается тепловых свойств, максимально, что мы можем предложить – мы предлагаем толщину стены 240 мм. Если необходимо добиться такой теплостойкости. Есть другая технология, которая подразумевает под собой использование клееного бруса. Мы делаем дом из 120-го бруса. И снаружи прикрепляем к нему 150 мм утеплителя. И обшиваем так же имитацией бруса. В этом случае мы получаем толщину стены 300 мм и коэффициент теплостойкости - 4 и выше. И это ну удорожает дом. Это даже удешевляет дом, потому что куб утеплителя стоит дешевле, чем куб бруса. И если нам нужно добиться абсолютно теплого дома, мы делаем таким вот образом. И такие дома есть в Красноярске. Они стоят в поселке Емельяново. Таких домов уже построено несколько. И там люди на практике проверяли.

Михаил: То есть есть люди, которых можно спросить и узнать? Скажем так, минуя вас, если есть какой-то элемент недоверия, можно непосредственно к ним уже обратиться.

Евгений Новицкий: Есть дома, построенные и из 40-го бруса – так же нет претензий.

Михаил: Вот сколько они держаться, если люди живут в – 30, - 40?

Евгений Новицкий: Значит, смотрите. Мы делали независимую экспертизу перед тем, как заняться данным процессом. Мы построили стенку из толщины бруса 20 мм и отдали на экспертизу. Экспертиза заключается в следующем: стенка 2 на 2 помещается в некую комнату, в которой создается с одной стороны температура -40, а с другой измеряется температура стенки. Термометр снаружи показывал – 40. Термометр внутри показывал +16.

Михаил: без всякого отопления? Сам брус?

Евгений Новицкий: Без отопления, проверялась теплопроводность бруса. Опять же, для наших строительных норм и правил – не проходит, но для комфортного проживания – вполне достаточно. Если мы добавляем чуть-чуть отопления, мы получаем искомые 25 градусов. Мы всем рассказываем, что мы можем сделать с утеплителем, но преимущественно все равно делают так.

Основные потери тепла, если брать внутреннюю атмосферу дома, идут не через стену. Основные потери идут через окна. И второе, через что может идти потеря – через крышу. Если не озаботиться утеплением крыши, то это может стать основной проблемой. И сказать потом, что дом из клееного бруса холодный только потому, что крыша сделана 100мм утеплителем – это, конечно, неправильно. Сейчас делают утеплитель на крышу 300мм. Потому что теплый воздух поднимается вверх, и он там держится. Если есть, где выходит, - он выйдет. Исходя из нашей небогатой пока практики, где-то чуть больше года продаем дома. За этот год мы, наверно, реализовали порядка 100 проектов. И из них не больше 2-3 одинаковых. Когда приходят к нам покупатели, говорят – нам что-нибудь стандартное. Показываем наши стандартные реализованные проекты. Обычно никому не нравится. Как только мы начинаем что-то менять, получается все индивидуальное. Нет ни одного дома, который мы моги бы тиражировать. Вещь строго индивидуальная и у каждого человека свое понятие о красоте.

Михаил: То есть, если даже он внешне 6 на 6, внутри у каждого свое?

Евгений Новицкий: Даже внешне, не говоря уже об отделке дома, что-то по-своему. У нас есть архитектор, который по желанию заказчика рисует проект. Дальше заказчик утверждает этот проект. И если он ему понравился, и никаких нюансов нет, данный проект прям в электронном виде переходит на производство и компьютерная программа руководит станком. Дом разрезается по проекту и получается некий конструктор.

Михаил: Вот, мы дошли до того самого конструктора.

Евгений Новицкий: По началу, мы думали, что конструктор будет нашим конечным продуктом. То есть мы сделали конструктор – вот, пожалуйста, возьмите. Некоторые так и берут. Мы берем конструктор, где каждый брус имеет свой номер. И если смотреть проект и обладать минимальным образованием читать чертежи, ничего сложного там нет. Но выяснилось, что не каждый человек хочет заниматься данным вопросом. Кому-то интересно с друзьями собраться и построить баню за два дня – таки случаи тоже бывают. Но в основном говорят, что хорошо, что конструктор, но вы лучше нам постройте.

Михаил: Услугу в комплексе

Евгений Новицкий: Услугу в комплексе. И более того, уже подходим к услуге лом под ключ. То есть вплоть до выбора сантехники, светильников, дверей, окон. Есть такие реализованные проекты. Самый дальний из них, который был буквально недавно реализован. Мы построили баню директору Заполярного филиала Норильский Никель.

Михаил: Завод здесь, а где Норильск – мы представляем.

Евгений Новицкий: Да, но там еще не в самом Норильске, минут 30 вертолетом лететь и на какое-то озеро. Реализовали и там. Отсюда все скомплектовали, туда увезли и там собрали. Несомненный полюс то, что данный брус не требует отделки. Первоначально покупателя может испугать цена на брус.

Михаил: Ну, то есть, нужно сразу сказать, что на первый взгляд эта технология сама дорогая, так?

Евгений Новицкий: На первый взгляд. Если мы говорим о стоимости бруса, мы не берем стоимость квадратного метра. Люди, когда приходят, спрашивают, - сколько у вас стоит брус. Мы не очень любим называть цену бруса, потому что она к дому имеет малое отношение. Потому что в этом случае нас начинают сравнивать с сырым брусом. Ну, то есть, можно пойти и купить на рынке сырой брус за 5 тысяч рублей. У нас брус стоит 21 тыс. рублей за кубометр. Нам говорят, - нет, разница в 4 раза. Но, когда мы начинаем считать стоимость квадратного метра, готового жилья из данного материала, то получается дешевле.

Михаил: Так, что накручивается с технологии по расчетам?

Евгений Новицкий: Если мы делаем из сырого бруса, мы к нему добавляем утеплитель – без него просто никак. Мы к нему добавляем отделку фасада – внешнюю отделку. Обычно люди, когда строят дома, сейчас уже не хотят отделывать дом пластиковым сайдингом. Это раньше был популярен желтенький домик в пластиковом сайдинге – у него там тоже есть свои нюансы. Сейчас уже хотят, если уж строить дом, он должен выглядеть как все – красиво. Либо штукатурочкой его отделать, либо так же деревом обшить. Это ведет за собой затраты. Плюс мы изнутри должны, мы же не оставим брус. Есть варианты – ждем, когда засохнет, его шлифуют и, вроде как, получается тоже самое, что и дерево. Но, опять же, - вроде как. Никогда сухой клееный брус не сравнится с сырым шлифованным. А отделка изнутри, исходя из практики, она на квадратный метр в тысяч 5 ляжет. Если человек хочет сделать хорошо: гипсокартон прилепить, обои поклеить.

Михаил: Это мы сейчас про минусы сырого бруса, так? Получается, что в случае с клееным – таких затрат нет?

Евгений Новицкий: В этом случае нет. Мы сразу же, когда мы строим саму коробку, мы уже получаем готовый продукт. В этом случае нам не требуется отделки не снаружи, не изнутри. Она требуется только в части покраски.

Михаил: Вот это я хотел спросить. Красится на заводе или на месте?

Евгений Новицкий: Нет, красится, конечно, на месте, потому что это особо неповторимые варианты. Подобрать краску для клиента на заводе не получится. После сборки дома приходится еще немножко подшлифовать – это тоже особенности нашего строительства. Все-таки рабочие, которые собирают дом, если это не наши рабочие, они не понимают, что это чистовой вариант и нужно его собирать в перчатках, не нужно его в грязь бросать и все остальное. Лучше уж его аккуратно собрать и тогда не требуется дальше никаких за ним ухаживаний. Если он собран чисто, снаружи покрывается краской. Вариантов отделок сейчас очень много. Мы сотрудничаем с разными компаниями, которые производят лаки и краски. Все зависит от цены.

Михаил: А туда уже входит средства против короедов и так далее?

Евгений Новицкий: Туда все входит. Сейчас пропитки представляют из себя 3 в 1. Первая их функция – это защита от природы, от солнечных лучей и все остальное. Вторая функция, если нужно – огнестойкие свойства. То есть не горит. При возгорании на поверхности возникает оксидная пленка, которая не дает огню идти дальше. Он, несомненно, снаружи схватывается, дальше вспенивается слой краски и не дает огню идти дальше. На этом все заканчивается. И третье свойство, которое несут эти пропитки, - это цвет. Из клееного бруса делают не только дома, из клееного бруса делают несущие конструкции. В Европе очень популярно мосты делать из дерева, стадионы перекрывать, различные варианты производственных помещений

Михаил: имеется в виду балки?

Евгений Новицкий: Балки, да. Несущие балки, которые несут, так называемую, крышу.

Михаил: Я так понимаю, у вас на заводе можно сделать длину, какую угодно, так?

Евгений Новицкий: Эта фирма собирается. И после обработки у нее будет огнестойкость выше, чем у металла. Категорически выше. Металл при температуре начинает плавиться и течь. Сам металл, конечно, не горит, но при возникновении пожара внизу, он начинает гнуться и все падает. Дерево же нет. Оно не плавится. Дерево пока не прогорит –не упадет. Соответственно, если она обработана, она будет стоять. И уже начинают приходить с просьбами перекрыть свинарник. Люди понимают, что это дешевле металла. Категорически дешевле металла. Это технологичнее, чем металл просто потому, что легче. Не нужно подгонять дорогостоящей техники. И это все больше и больше входит в нашу жизнь.

Михаил: Есть какие-то данные, сколько это простоит?

Евгений Новицкий: Ну, вообще, дом из клееного бруса относится к категории 100 лет. Если каркасные дома относятся к категории до 50 лет, дома из клееного бруса относятся к категории до 100 лет. Я 100 лет, конечно, не планирую прожить, но навязывать своим внукам, правнукам свое видение дома – тоже не совсем правильно. В Европе, Америке давно от этого отошли. Там дома строят на 20-30 лет. Почему у них и очень развито каркасное домостроение. Дом построили 20 лет в нем прожили и снесли. Там уже через 20 лет меняется технология строительства. Меняется вообще видение дизайна.

Мы сравниваем своих конкурентов. Мы смотрим, кто из чего строит, у кого как получается – постоянный мониторинг. Если мы возьмем каменный дом, дом под ключ дешевле, чем 40 тысяч за квадратный метр из камня я не видел. Кто бы мне не говорил, что это можно сделать дешевле. Там только фундамент один ложится на квадратный метр тысяч 10. Только потому, что он должен дом держать. И средняя стоимость фундамента под каменный дом – кирпичный, бетонный – начинается от 600 тысяч рублей. И там дальше, что называется, нет предела совершенству. Там цокольные этажи делают и так далее. Люди хотят закопаться в землю. Почему хотят закопаться в землю? Потому что если уже миллион рублей вложил, чуть нужно добавить и уже будет целый этаж.

Михаил: Как-то надо использовать.

Евгений Новицкий: Да, это как-то уже надо использовать эту площадь, которая уже там есть. Это что касается каменного дома. Что касается каркасного дома, то здесь, опять же, я встречаю на рынке стоимость от 16 тысяч рублей за квадратный метр и выше.

Михаил: Это рекламное заявление? Или это на самом деле?

Евгений Новицкий: Это рекламное заявление. Что заявляют наши конкуренты? Но я видел и 30 тысяч для каркасного дома – что для меня непонятно. С моей точки зрения, данный дом точно имеет право на существование. Это абсолютно хорошая, нормальная технология – она должна быть и она должна жить, но она должна стоить 15-16 тысяч рублей за квадратный метр. Только реальных денег, а не рекламных. Это мы говорим про готовый дом, куда человек заходит, что называется, с зубной щеткой и живет. Мы не говорим про различные варианты готовности дома, потому что под ключ, начиная от каменного дома, у всех разные представления. Говорят « под ключ», но внутри черновая.

Михаил: Под внешний ключ получается.

Евгений Новицкий: да, под внешний какой-то ключ. И каркасный дом говорят, - до под ключ. Но внутри нужно еще обои поклеить и надо еще подштукатурить – забыл. В доме из клееного бруса нельзя сказать, что это черновая отделка, либо нужно что-то еще сделать. Мы не красим. Каждый клиент выбирает краску под себя. Так вот из нашей практики, самый дешевый дом, который получался, - это от 22 тысяч рублей за квадратный метр, максимально что было – это порядка, наверно, 30 тысяч.

Михаил: Ну, тогда уточни. 22 тысячи – это что получает человек?

Евгений Новицкий: Это получает готовый дом. С фундаментом.

Михаил: Та самая зубная щетка?

Евгений Новицкий: Та самая зубная щетка. Такой дом за 22 тысячи за квадратный метр можно посмотреть в Емельяново. Мы такие дома продаем. Там есть все вплоть до сантехники. Там стоит хорошая лестница, там стоит сантехника, там стоят двери – массив. То есть заходите, - пожалуйста, живите. Уже покрашенный, подшлифованный. Все. А почему до 30? Тут кто что хочет. Сантехника может быть намного дороже.

Михаил: А я думал от квадратуры зависит? Чем больше дом, тем дешевле. Или в данном случае не работает?

Евгений Новицкий: Дома, которые сейчас есть, они в среднем одной площади. Примерно. Минимальная, что было – 120 квадратов. Меньше, по-моему, не было ни разу. Максимальная – ну, наверно, 600.

Михаил: 600 квадратов дом! Ну, это явно не одноэтажный дом?

Евгений Новицкий: Да нет. Это уже усадьбы. Там и гостевой домик есть, и баня. Конечно, чем больше дом, тем он дешевле. Но если брать на среднем доме – 160-180 квадратов и зависит от внутреннего наполнения дома. Чем меньше стен внутри дома, тем он дешевле. То есть не нужно там перегородки городить, материала меньше. Так же сильно зависит от толщины бруса. Можно дом сделать из 200-ого бруса – что тоже, впрочем, строится, и есть примеры, и люди зиму прожили; а можно из 240-го – что сразу удорожает дом на 20%.

Михаил: собранный конструктор превратить в дом – это сколько дней?

Евгений Новицкий: Самый быстры дом, который у нас был – мы собрали лом под ключ за 45 дней. Это был самый быстрый срок, но там был крайне непростой заказчик, который примерно 2 раза в неделю устраивал нам совещания. За 45 дней мы построили дом, включая душевые кабинки.

Михаил: Это мы не забываем, что говорим про сборку дома. Тут же фундамент тоже должен быть?

Евгений Новицкий: Фундамент там был. Да, конечно. То есть за 45 дней мы построили с фундаментом. Под данный лом не требуется мощного фундамента. Сейчас можно вообще не рыть фундамент из бетона. У нас там есть вариант горно набивная свая, есть ленточный фундамент, есть плита. А есть еще одни вариант – винтовая свая, которая пришла к нам, опять же, из за рубежа. Придумана не нами. Это винтовая свая, которая вкручивается в грунт.

Михаил: то есть такой саморез, как например, в дерево вкручивается, только в землю, да?

Евгений Новицкий: да, это большой саморез, который вкручивается в землю на глубину ниже точки промерзания – 2-2,5 метра. Либо, в зависимости от грунтов, до 7 метров он вкручивается без всяких проблем. И он вкручивается в любую погоду – не нужно смотреть лето у нас, зима или осень. И в мерзлый грунт данный саморез входит легко и непринужденно.

Михаил: И, я так понимаю, день-два и такой фундамент готов, да?

Евгений Новицкий: Да. Два дня. Мы осуществляли такие работы на выезде. Можно крутить вручную, если машина не может подойти, можно крутить с помощью механизмов, а можно – подъезжает УРАЛ вкручивает эти сваи и все.

Михаил: Почему бытует мнение, что зимой строить дома лучше? Это касается деревянного или вообще любого строения?

Евгений Новицкий: Это касается, скажем так, современных технологий. Нельзя строить дом каменный зимой – это точно. Это связано с мокрыми процессами, от которых не уйти. Каркасные дома и дома из клееного бруса лучше строить зимой. Что касается клееного бруса, я повторюсь, - этот материал уже готовый, чистовой материал. Чем меньше грязи на площадке, тем легче это все собирается. Зимой это все проще. Нет дождя. Так же дом собирается без привлечения механизмов. У нас есть пример, когда ни кран, никакой тяжелой техники на площадку не заезжало, что ведет за собой сохранение поверхности грунта. Опять же, если мы вернемся к винтовым сваям, любые земляные работы ведут практически к уничтожению грунта вокруг дома. Заход туда тяжелой техники: бульдозеров, экскаваторов полностью уничтожает слой земли, который там сложился. Если он там был уже красивый, зачем его ломать? При винтовой сваи – там нет никаких земляных работ - приходит техника, вкручивает и уезжает. Или это может быть вручную и это будет там, где походили люди. Брус так же не требует никаких механизмов, он не требует никаких грязных процессов. Бригада из четырех человек складывает каркас среднего дома за дней 10.

Михаил: Можно сказать, ваш сезон наступает. Зима, наконец-то, наверно, через пару дней появится в нашем городе.

Евгений Новицкий: Да, и у нас есть клиенты, которые ждут. У нас на площадке лежат несколько домов, которые ждут, когда упадет первый снег, чтобы не портить материал.

Михаил: Заканчивая беседу, я знаю, что где-то у вас ест собранный готовый дом, и где есть клиенты, к которым в принципе можно обратиться, дабы они тоже это рассказали как эксплуатанты?

Евгений Новицкий: В Емельяново есть дома купленные и не купленные. Можно приехать и посмотреть. Такой дом к продаже стоит на Нанжуль - Солнечный. Тоже дом к продаже с полностью готовой инфраструктурой, благоустроенный. Этот дом можно приехать, посмотреть и выкупить. Это готовые дома без хозяев. Чтобы далеко не ехать, возле торгового центра "ИЮНЬ" стоит наш выставочный павильон, который представляет из себя офис продаж. Мы постарались показать все прелести деревянного дома из клееного бруса – как там замечательно. Там есть живой действующий камин. Можно посидеть, выпить чашечку кофе возле камина, посмотреть, как себя чувствуешь в этом доме, как дышится в этом доме.

Михаил: Твое ли это дерево вокруг.

Евгений Новицкий: Да. Вот не всем нравится дерево вокруг. В принципе можно построить дом из клееного бруса, но не покрывать его прозрачными красками. Можно, как делают финны, - они покрывают красками непрозрачными – зелененьким, желтеньким, веселенькими цветами. Необязательно жить как в деревянном доме. Можно покрыть и непрозрачным лаком.

Еще один из вариантов, который мы предлагаем – это бани и более дорогие дома. Мы внутрь дома приклеиваем кедровый Получается, снаружи – сосна, внутри – кедр. Кедр обладает уникальными свойствами и в этом случае внутри дышится абсолютно по-другому.

Михаил: Кроме того, что это приятный аромат, это еще и полезно

Евгений Новицкий: да. В бане это еще один полезный плюс. Кедр не плачет. Если мы делаем баню из сосны, то при любой сухой древесине, сосна все равно начнет выделять смолу, потому что температура в бане свыше 100 градусов. Кедр не обладает такими свойствами. Он не плачет. И в этом случае не требуется дополнительная отделка самой парилки. Все можно сделать в едином стиле. В самой парилке не требуется отделка осиной и еще чем-то. Но это недешевый вариант. Мы получаем кедровую баню. Есть варианты домов из лиственницы. Но это эксклюзивный вариант.

Михаил: ну, почему они могут хотеть? Во-первых, лиственница – это самое твердое дерево, во-вторых, у него структура другая? И на вид лиственница другая

Евгений Новицкий: Да, там внешние свойства абсолютно иные. Не сосна. Гораздо тверже. Но мы пытаемся отговорить людей, один аргумент – лиственница холодней, чем сосна. Чем плотнее дерево, тем меньше внутри воздуха, тем холоднее.

Михаил: у меня остался последний вопрос: а с сапогами ли сапожник?

Евгений Новицкий: Хороший вопрос. Можно сказать, в процессе. Вот у нас есть генеральный директор нашей компании, который тоже строит себе коттедж. Он всем об этом рассказывает, он строит коттедж из кирпича. Героически строит его уже третий или четвертый год, непрекращающаяся борьба со строителями. Сильно не доволен процессом, что мы очень поздно начали заниматься клееным брусом. Я в этом случае выгодно отличаюсь от нашего генерального директора, я немножко подождал и теперь начал этот процесс. И я думаю, что весной я сам стану счастливым обладателем дома из клееного бруса.

Михаил: А вообще более 100 проектов выполнено и я знаю, что не только в Красноярске стоят ваши дома.

Евгений Новицкий: Нет, конечно. География очень велика. У нас есть дилерская сеть по России. От Ростова до Южно-Сахалинска. Там сложная продажа была. Там доставка стоила дороже, чем сам дом, потому что туда это все кораблем плыло. Самая отдаленная часть зарубежья – мы строили дома во Франции, и там их стоит уже, наверно, 5-6.

Михаил: То есть французы посчитали, что с вами дешевле, лучше, выгоднее с вами, чем с теми же шведами, финнами?

Евгений Новицкий: Нет, ну тут однозначно с нами дешевле, потому что дома производства Хонки или Контио – квадратный метр дома стоит 3-4 тысячи евро. За рубежом это считается дорогим домом. Мы так не считаем. Мы считаем, что это дом нормального среднего класса, который стоить должен в среднем 24 тысячи рублей за квадрат готового дома. И Этот дом должен позволить себе человек, который может продать 3-ех – 4-ех –комнатную квартиру в городе и переехать в дом. Стоимость дома должна быть 4-5 миллионов рублей. Это нормальный, хороший дом, который должен удовлетворять нашего среднего покупателя.