В Абакане будет принято новое положение об аренде муниципального имущества

В первую очередь изменения коснутся ставок арендной платы, а также процедуры проведения аукционов и торгов среди предпринимателей. Теперь они будут проходить в строгом соответствии с правилами, утвержденными приказом федеральной антимонопольной службы.

Появление этого документа специалисты ждали уже давно. Дело в том, что федеральные власти внесли в закон о конкуренции положение, согласно которому всё муниципальное имущество должно сдаваться в аренду только с торгов. Но вот сам порядок проведения конкурсов и аукционов прописан не был. Это произошло лишь в феврале 2010-го года.

Изменения, которые коснулись основного вида муниципальных торгов - аукционов, заключаются в следующем. Договоры аренды и субаренды стали долгосрочными. Теперь предприниматели смогут заключать их не на один год, как раньше, а на срок до пяти лет. Кроме того, у представителей бизнеса появилось ещё одно преимущество. Если на торги выставлены помещения и здания, внесенные в перечень муниципального имущества, предназначенного исключительно для передачи предпринимателям, то в этом случае начальная ставка арендной платы автоматически снижается на пятнадцать процентов. А конечную ставку определяет конкуренция между участниками торгов.

- Если раньше мы проводили торги, и критерием победы в торгах был единовременный платеж за право аренды или субаренды, - говорит директор Городской правовой службы "Кодекс" Владмир Чеботарев, - то сейчас, в соответствии с приказом, критерием будет являться ставка арендной платы. С одной стороны это повлечет некоторый разнобой в ставках арендной платы. У каждого арендатора будет своя ставка платы, сформированная по результатам торгов. Причем начинать торговаться будут от рыночной стоимости права аренды.

Ещё одно новшество, предусмотренное федеральным законодательством, касается большей открытости и предоставлении гражданам возможности получать самую полную информацию о проведении торгов. Именно для этого вся информация о торгах в обязательном порядке должна публиковаться на интернет-порталах.