Аренда офисов в Новосибирске стала на 37% дешевле, чем до кризиса
Ожидаемого роста спроса на офисы не произошло
Средняя цена за аренду квадратного метра офисного помещения в Новосибирске составляет 626 рублей, сообщают эксперты аналитического центра «Сибакадемстрой Недвижимость». Это на 6,3% меньше, чем в 4 квартале 2009. Если же сравнивать цены с докризисным максимумом, то они снизились на 37,5%.
По количеству офисов в аренду лидирует Центральный район Новосибирска (23-24% доли рынка). На Заельцовский, Ленинский, Октябрьский, Дзержинский и Железнодорожный район в целом приходится около 60% предложений. Доля остальных районов города составляет примерно 15%.
При этом эксперты аналитического центра отмечают, что самые высокие средние цены на аренду офисов – в Ленинском и Железнодорожном районе. Это объясняется высокой деловой активностью данных районов. А вот Центральный район по ценам находится на 4 месте, это связано с появлением ряда дешевых вариантов по аренде офисов в цокольных этажах и на периферийных улицах.
По оценкам специалистов «Сибакадемстрой Недвижимость», рынок аренды опустился вниз после небольшой «оттепели». Арендаторы надеялись на традиционную предновогоднюю активность и подняли цены, но увеличения спроса не произошло, поэтому цены снова снизились.
