Рейтинг управляющих компаний Красноярска выносят на обсуждение

Красноярцев призывают принять активное участие в составлении рейтинга управляющих компаний города. Специалисты департамента городского хозяйства уже оценили компании по профессиональным показателям. Однако окончательно расставить места в рейтинге предлагают жителям. Для этого нужно зайти на сайт администрации.

Напомним, инициатором формирования рейтинга Управляющих компаний выступил и.о. Главы города Эдхам Акбулатов. Он поручил сформировать пакет рейтинговых показателей до 15 февраля 2012 года и представить на общественное обсуждение. За полное раскрытие информации обслуживающих организаций выступает правительство России, региональные власти и губернатор Красноярского края Лев Кузнецов.

Для сведения, сегодня в Красноярске работает 41 управляющая компания, которые обслуживают 81% всего жилого фонда. И все они должны, согласно постановлению правительства РФ, иметь свои информационные сайты, чтобы деятельность компаний была открытой и прозрачной, а любая информация об оказываемых услугах понятной и доступной.

По мнению специалистов, публичная оценка деятельности жилищников может послужить стимулом к улучшению работы с населением, сделает работу компаний более понятной и прозрачной. Главная цель создания рейтинга - повышение качества работы управляющих компаний.

В ходе работы над составлением рейтинга, специалисты оценили Управляющие компании по девяти критериям профессиональной деятельности:

1. Раскрытие информации управляющей организацией в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами».

2. Доля многоквартирных домов от всех домов, находящихся в управлении управляющей организации, в которых решением общих собраний собственников избран Совет многоквартирного дома

3. Доля многоквартирных домов от всех домов, находящихся в управлении управляющей организации, оборудованных общедомовыми приборами учета, на системах: 1) холодного водоснабжения, 2) горячего водоснабжения, 3) отопления, 4) электроснабжения.

4. Доля сбора управляющей организацией начисленных населению платежей за жилищно-коммунальные услуги за отчетный период.

5. Доля дебиторской задолженности от доходов за предыдущие 12 месяцев деятельности.

6. Доля кредиторской задолженности от расходов за предыдущие 12 месяцев деятельности.

7. Отношение кредиторской задолженности к дебиторской.

8. Доля затрат на управление от стоимости работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества по всем договорам управления.

9. Количество жалоб, критических обращений населения на неудовлетворительное качество обслуживания, предоставление ЖКУ, выполнение текущего и капитального ремонта на 1 тыс.кв.м. обслуживаемой площади.

Жителям города предлагают определить какой из критериев оценки работы УК должен приносить ей больше шансов попасть на более высокое место рейтинга. Критерии, которые чаще всего будут называть горожане, принесут компаниям дополнительные плюсы при подведении итогов рейтинга. Также горожане могут предложить дополнительные критерии оценки. Сделать это можно оставив мнение или предложение в разделе на сайте.

Для того, чтобы красноярцы могли быть объективными, в разделе также опубликована информация:

- о том, где УК раскрывают информацию о своей деятельности;

- приведены официальные стандарты обслуживания населения;

- опубликован перечень видов работ и услуг, которые управляющим компаниям рекомендовано печатать на квитанциях за март.

Мнения и предложения горожан решено собирать до конца марта, параллельно с этим во всех управляющих компаниях начнутся специальные проверки достоверности предоставленных сведений. Для сведения, в числе проверяющих могут быть и обычные горожане.