Налог на недвижимость может вырасти в шесть раз
Налог не недвижимость может вырасти в шесть раз. Больше всех будут платить владельцы нескольких квартир. Ежегодный налог может достигать десятков и даже сотен тысяч рублей.
Время покупки квартир впрок может подойти к концу, содержать их станет очень дорого и невыгодно, если расчеты Федеральной налоговой службы, представленные правительству, верны. Налог на недвижимость может вырасти в шесть раз в следующем году. Статус домовладельца тогда станет предельно затратным, говорит первый зампред комитета Госдумы по бюджету и налогам Сергей Штогрин: "Такой налог бы послужил еще одним стимулом, чтобы люди выставили на продажу купленное впрок жилье, тогда, может быть, упали бы и в целом цены на жилье для людей, которые хотят улучшить свои жилищные условия".
Налоговая тактика действительно может сбить довольно популярный способ хранить деньги - не в банках, не в акциях и драгметаллах, а вкладывая их в недвижимость. Квартиру или дом вдобавок можно сдавать, получая доход, а со временем цены только растут. Прибыль от вложения очевидна, но ее может сбить новый налог. Он будет привязан не к так называемой "технической стоимости", а к кадастровой, то есть налог станут рассчитывать от большей суммы.
Стоимость по БТИ с учетом износа дома все эти годы позволяла очень многим россиянам существенно снижать налоги. Ведь по документам цена квартиры значительно ниже реальной. Новый налог эту возможность платить меньше ликвидирует. Многие уже назвали этот налог разновидностью налога на роскошь. Но при этом эксперты отмечают определенную несправедливость: получается, что владелец квартиры в Москве вынужден платить больше за такой же по качеству дом, как в любом другом регионе страны просто потому, что он когда-то родился в Москве. Правда, налоговики обещают, что такие домовладельцы не будут сильно разорены, налог главным образом ударит по тем, кто владеет чрезмерно просторным жильем или сразу несколькими квартирами. Обычные граждане не будут платить за минимально положенные им квадратные метры, а то, что сверхнормы, не будет стоить слишком дорого.
Реформа обещает учесть интересы льготников, поскольку для пенсионера сумма в несколько тысяч рублей будет довольно обременительной. Аналитики уже провели примерные расчеты на основе прогнозов налоговой службы. Получилось, что владелец средней столичной квартиры будет платить 3-5 тысяч рублей в год. Если же у него две, а то и три квартиры, то расходы вырастут в разы, налог достигнет 20-30 тысяч рублей. Любители роскоши люкс-класса и вовсе будут отдавать несколько сотен тысяч рублей, если живут в домах большой площади порядка 500 квадратных метров.
Пока неизвестно, как в таком случае быть россиянам, получившим в наследство просторные апартаменты. Если для них не придумают никаких вариантов, то от такой недвижимости придется избавляться. По примерным оценкам, количество объектов, с которых будет взиматься налог, может увеличиться вдвое, а суммы поступлений в бюджет вырастут в 5-6 раз. Впрочем, это не означает, что каждый россиянин будет отдавать в 5-6 раз больше денег за свою недвижимость. Большая часть граждан лишь немного добавит к обычным налоговым платежам, а рост платежей обеспечат главным образом владельцы избыточных квадратных метров.
