Жителей российских высоток заставят платить налог на землю (видео)
Собственников жилья в многоквартирных домах попросят заплатить за участок, на котором построен дом, сообщает РБК. Министерство финансов обнародовало письмо, в котором объяснило, что земельный налог станут платить все без исключения владельцы жилья, если властям известна кадастровая стоимость участка земли под их домом. Уведомления об оплате земельного налога собственники квартир должны получить до конца лета. Новые правила уплаты земельного налога вступили в силу с 1 января этого года. Однако до сих пор было непонятно, кто станет плательщиком. Сначала чиновники считали, что логичнее всего требовать уплаты земельного налога целиком за весь дом от ТСЖ. Ведь именно эти некоммерческие организации в соответствии с новым Жилищным кодексом отвечают за обслуживание домов, а стало быть, и за землю, на которой стоит дом. Все упиралось в то, что ТСЖ по закону не могут быть налогоплательщиками, и требовать от них уплаты налогов нельзя. Поэтому Минфин и определил: платить за землю станут физические лица. Что касается домов, где часть квартир приватизирована, а часть находится в муниципальной собственности, чиновники уверены - проблем с возникнуть не должно. По замыслу, несложной арифметикой должны будут заняться энтузиасты из ТСЖ. Они посчитают количество тех, кто приватизировал жилье, и добавят к их жилым метрам долю в общем имуществе дома. Ведь по закону, люди, приватизировавшие жилье, в равной части владеют всем имуществом в здании: например, площадь лифтов и подъездных холлов делится на количество собственников. Времени на подсчет осталось не так много. Земельный налог за этот год должен быть уплачен двумя равными долями, в сентябре и ноябре. Чиновники пока отказываются прогнозировать, какие суммы придется платить собственникам жилья. Но уверяют, что речь идет о небольшой сумме. Однако в случае, если дом расположен на участке, который стоит дорого, то сумма налога будет соответствующей. Впрочем, рассчитать налог уже сегодня не так сложно. Достаточно знать стоимость земли под домом, в котором приватизирована квартира. И умножить ее на ставку земельного налога для жилого фонда, установленную в регионе. По закону, она не может быть больше 0,3 процента от стоимости участка под домом. Окончательная сумма, которую придется платить каждому собственнику жилья, будет зависеть от того, какой долей дома он владеет. Судя по всему, меньше остальных повезет жильцам малоэтажных и малоквартирных домов. Аналитики тем не менее уверены, что так и должно быть. Более того – доля земли, принадлежащая владельцу квартиры, теоретически должна влиять на стоимость самой квартиры. Эксперты рынка недвижимости уверены, что новые правила уплаты налогов за имущество не станут причиной каких-либо негативных процессов – например, массовой деприватизации жилья из-за высоких налогов. Ведь цены на жилье растут намного быстрее. Более того, доля земельного налога в стоимости квартиры очень мала. Видео: Сюжет ОРТВ
