С долгостроями будут бороться новым арендным коэффициентом
В качестве решения проблемы разработчики предложили ввести еще один дополнительный коэффициент К3, который поставит арендатора в зависимость от сроков строительства. Если арендатор превышает указанные сроки, тогда он будет платить большую арендную плату.
С долгостроями будут бороться новым арендным коэффициентом. Красноярский Горсовет проголосовал за вынесение на краевой уровень законодательной инициативы по внесению поправок в закон «О регулировании земельных отношений».
В настоящий момент при расчете арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, действует коэффициент К1, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка, и коэффициент К2, учитывающий категорию арендатора. Однако, по мнению разработчиков проекта, действующие размеры арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не мотивируют арендаторов к максимально быстрому возведению объектов на арендованных участках, в результате чего возникают так называемые «долгострои».
Сейчас администрацией города заключено более 800 договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленных под строительство объектов недвижимости, не являющихся жилыми. Но только по 196-ти из них арендаторами получены разрешения на строительство. Таким образом, более 600 земельных участков, переданных в аренду, не используются в целях строительства и фактически простаивают.
В качестве решения этой проблемы разработчики предложили ввести еще один дополнительный коэффициент К3, который поставит арендатора в зависимость от сроков строительства. Если арендатор превышает указанные сроки, тогда он будет платить большую арендную плату.
