В Красноярском крае начали лицензировать управляющие компании в сфере ЖКХ

09:46,03 февраля 2015

Процесс лицензирования управляющих компаний постоянно откладывался. У экспертов было много замечаний к самой процедуре лицензирования, а коммунальщики боялись монополизации сферы управления жилыми домами. После многочисленных доработок закона управляющие компании в Красноярском крае начали подавать заявки на получение лицензий. По мнению экспертов, это нововведение должно улучшить качество оказания коммунальных услуг населению.

Чтобы получить вожделенный документ, руководители абсолютно всех управляющих компаний должны сдать специальный экзамен на знание Жилищного законодательства. Из 100 вопросов достаточно правильно ответить на 86. Впрочем, двоечники могут прийти и на пересдачу, причем неограниченное число раз. Сдавшие экзамен получат квалификационный аттестат. Тестировать коммунальщиков начнут уже в феврале. Из 300 управляющих компаний, которые сейчас работают в крае, заявки на лицензирование направили пока 156. Коммунальщики говорят,что новый порядок наконец очистит рынок от компаний-однодневок. Правда, могут возникнуть проблемы и у опытных компаний.

ВИКТОР БОБОВИЧ, ДИРЕКТОР УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ: Закон предусматривает лишение лицензии за различные нарушения. Различные нарушения на том жилом фонде, которые сегодня находится в управлении группы компаний "Жилфонда", достаточно изношены. Есть дома, которым по 100 лет, 50, 30. В них всегда при желании можно найти какие-то недостатки".

Подать заявку на получение лицензии нужно до 1 апреля. До 1 мая все, кто прошел испытания, получат лицензию. А вот компании-уклонисты не смогут работать. Их в Стройнадзоре пообещали привлекать к административной ответственности. Специалисты говорят: с новым законом и качество управления домами должно стать лучше. К примеру, раньше никакие многомиллионные штрафы управляющие компании не пугали. Они просто изымали деньги из оборотов многоквартирных домов. Теперь же за самоуправство компании могут лишиться лицензии.

ДМИТРИЙ ШПЕНЬКОВ, ЗАМ.РУКОВОДИТЕЛЯ СТРОЙНАДЗОРА КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ: "Задача основная стоит - не подчистить рынок управления. Задача стоит - провести работу таким образом, чтобы управляющие компании, которые работают сейчас на рынке, данные лицензии при желании, если они хотят дальше работать, получили. Но это не значит, что потом им будет проще работать. Если сказать проще, то лицензию получить несложно - сложно ее удержать".

Чтобы получить лицензию руководитель также должен быть чист перед законом - у него не должно быть судимости за экономические преступления. А управляющая компания должна раскрывать информацию о своей деятельности - сколько, куда и почему потратили. Эксперты говорят, что новый закон в конечном счете должен упростить жизнь собственников квартир. К примеру, сменить управляющую компанию теперь будет проще. Если уже лицензированная управляющая компания получает 2 административных взыскания по одному дому, то управлять им она уже не сможет. Если таких домов набирается более 15% - лишается лицензии, а ее директор - права возглавлять подобную компанию. Собственники могут либо сами выбрать новую компанию, либо она может быть назначена им по конкурсу.

РОМАН КАЗАКОВ, РУКОВОДИТЕЛЬ ОБЩЕСТВЕННОГО ДВИЖЕНИЯ "НАРОДНЫЙ КОНТРОЛЬ В ЖКХ": "Это дополнительный механизм, который позволяет в короткие сроки сменить УК. Прежние механизмы такой оперативной возможности не предполагали. И практика показывала, что все, особенно в больших многоквартир6ных домах, заканчивалось судами на 1-3 года. И больше количество затрат времени, средств, нервов - абсолютно бессмысленных. И сейчас это все будет значительно проще и короче".

График сдачи экзамена в ближайшее время будет согласована аттестационной комиссией. Для УК Госпошлина за выдачу лицензии составит 30 тыс. рублей. Эти деньги не должны быть переложены на плечи населения. Если появится соответствующая строчка в платежках, то в Стройнадзоре обещали обязательно разобраться.