Выдача ипотечных кредитов упала до минимума за пять лет

С начала года российские банки выдали ипотечных кредитов на 42% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, – это рекордно низкий показатель за последние пять лет, говорится в исследовании «Секвойя кредит консолидейшн». На 1 августа 2015 года банки выдали ипотечных кредитов на сумму около 534,7 млрд рублей, что на 42,34% меньше по сравнению с аналогичным показателем прошлого года (927,23 млрд рублей).

Красноярский край вошел в число «лидеров» по снижению темпов ипотечного кредитования. Так, снижение составило 52,2 % за 7 месяцев 2015 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Основной причиной спада ипотечного кредитования в компании называют сложившуюся экономическую ситуацию в стране – падение рубля по отношению к ведущим мировым валютам, снижение доходов населения и высокий уровень инфляции. Резкое увеличение ипотечной ставки также сказалось на объемах выданной ипотеки.

«Такое падение закономерно и в целом отражает ситуацию на всем российском рынке кредитования. Объём кредитования граждан в РФ в первом полугодии в среднем сократился вдвое. Это связано с ростом процентной ставки, снижением реальных доходов населения, его высокой закредитованностью, а также с ужесточением требований банков к заемщикам. Нужно сказать, что во втором квартале относительно первого ситуация стала улучшаться, – кредитов стали брать больше, что может свидетельствовать об оживлении кредитования на фоне снижения ключевой ставки ЦБ и стабилизации макроэкономической ситуации. Это своего рода отложенный спрос: клиенты переждали высокие ставки и сейчас готовы пользоваться кредитами. Мы считаем, что во втором полугодии умеренно положительная тенденция сохранится, но итоговое отставание относительно показателей последних лет все равно будет существенным», – прокомментировала директор Красноярского филиала БКС Премьер Юлия Покаместова.

Несмотря на сокращение объемов кредитования, просроченная задолженность в сегменте ипотечного кредитования продолжает увеличиваться – за год она выросла на 22%, подсчитали коллекторы. Если в прошлом году без всяких проблем обслуживались 95,5% ипотечных кредитов, то к 1 августа 2015 года их доля упала до 94,5%. Просрочка по ипотеке в этом году продолжает расти, притом что на протяжении последних 2 лет показатель стабильно снижался.

Отметим, на минувшей неделе глава Сбербанка Герман Греф заявил, что ситуация на рынке ипотечного кредитования будет восстанавливаться во II полугодии. Правительство готовит поправки, либерализующие государственную программу льготной ипотеки, в том числе в вопросе максимальной суммы кредита.