Новосибирские власти снизили план ввода в строй проблемных домов на 2018 год
Вместо девяти долгостроев теперь с уверенностью говорят только о шести
Мэрия Новосибирска изменила прогноз по количеству замороженных строек жилых домов, которые будут завершены в 2018 году. Сегодня вместо первоначально планировавшихся девяти объектов с обманутыми дольщиками начальник отдела капстроительства и инженерного обеспечения департамента строительства и архитектуры Александр Колмаков назвал шесть.
«Учитывая экономически нестабильную ситуацию, в том числе, и в строительной отрасли, показатели по вводу в эксплуатацию, в том числе, и проблемных объектов, они в этом году сократятся. Минимально шесть объектов мы планируем обеспечить», - сказал господин Колмаков.
При этом, для решения проблем инвесторов будут использованы разные схемы.
По словам Александра Колмакова, меньше всего беспокойства вызывают дома на ул. Вертковской,5/3, куда люди уже заселяются, и на ул. Ельцовской,6, сдача которого в эксплуатацию запланирована на конец года. На ул. Связистов,13/2, где стройка замерла на начальном этапе, доли частных лиц выкупил барнаульский застройщик ИСК «Союз», который предоставит им квартиры в своих новых домах на Южно-Чемском жилмассиве. По похожей схеме уже решен вопрос с инвесторами так и не построенного жилого комплекса на пересечении ул. Ленинградской и 1-й Инской – дольщикам вернули деньги пропорционально площади оплаченного в 2008 году жилья.
Дом на ул. Учительской,9, в продолжение строительства которого «Союз военных строителей» вложил 35 млн руб., имеет высокую степень готовности. Но в отношении этого объекта представитель департамента строительства и архитектуры высказался осторожно: «Может быть, а, может, и не быть». Примерно также характеризуется ситуация на стройплощадке на ул. Сухарной,1. На этот участок имеет виды компания, ведущая строительство на смежной территории. Она выкупает доли у обманутых инвесторов, но с четырьмя дольщиками до сих пор не удалось договориться о цене.
В начале февраля 2018 года врио министра строительства Новосибирской области Иван Шмидт говорил о том, что до конца года в регионе предполагается ввести в строй 10 долгостроев.
Всего в Новосибирске насчитывается 38 замороженных строек, шесть из которых добавилось за последние полгода. 13 из них, по данным строительного департамента, можно отнести к категории «самодостаточных объектов», где созданы ЖСК и нет проблем с финансированием завершения работ. На восьми стройплощадках ситуация не ясна, так как застройщики проходят процедуру банкротства. Наконец, 17 объектов испытывают значительный дефицит средств для окончания строительства.
По оценке Александра Колмакова, ориентировочная стоимость завершения работ составляет около 4,5 млрд руб. Из них 3 млрд руб. планируется покрыть за счет реализации масштабных инвестиционных проектов (в обмен на достройку проблемного дома новый застройщик получает дополнительный земельный участок без торгов). Для этого необходимо около 200 га свободной земли.
Ранее мэр Новосибирска Анатолий Локоть заявлял, что свободных земельных участков в городе не осталось. Две потенциальные площадки для комплексной застройки в районе поселка Клюквенный и на Ключ-Камышенском плато не вызывают интереса у строительных компаний, поскольку там отсутствуют инженерные коммуникации.
«Земли, скорее всего, не хватит. Мы надеемся на федеральные средства помощи обманутым дольщикам. Деньги на купирование ущерба, которое наносит федеральное законодательство, недостатки в нем и поспешные изменения, которые бы помогали области и городу решать проблемы дольщиков», - считает председатель новосибирской «Ассоциация обманутых дольщиков и инвесторов» Валерий Науменко.
