Копить на квартиру стало дольше: рейтинг доступности жилья в России

Эксперты РИА Новости подготовили рейтинг регионов по доступности жилья: он показывает, за сколько лет семья с одним ребёнком при медианной зарплате и минимальных тратах сможет накопить на квартиру площадью 60 квадратных метров — без ипотеки, только за счёт депозитов. Данные актуальны на май 2026 года.

Быстрее всего задача решается в северных и дальневосточных регионах. В топе — Мурманская область, Ханты‑Мансийский автономный округ, Ненецкий, Ямало‑Ненецкий и Чукотский автономные округа, Магаданская область. Здесь потенциальный срок накопления — менее трёх лет. Причина — сочетание относительно невысоких цен на жильё и высоких зарплат: в этих регионах у семьи с ребёнком остаётся больше свободных денег — в 1,3–2,6 раза выше среднероссийского уровня.

На другом полюсе — регионы, где копить придётся больше десяти лет. Последние строчки рейтинга заняли Крым и Севастополь: семьям там понадобится не менее 13,5 и 13,1 года соответственно. Это связано с тем, что стоимость жилья в этих регионах в 1,4 раза выше средней по стране, а зарплаты сравнительно невысокие — поэтому откладывать существенные суммы почти не получается. В похожую ситуацию попали и семьи в Дагестане: им потребуется не менее 12,1 года.

В целом по стране доступность жилья снизилась. Хотя медианные зарплаты за год выросли на 17 %, этот рост не смог полностью компенсировать подорожание квартир: в среднем по России квадратный метр на вторичном рынке подорожал на 9,3 %. Ещё один фактор — снижение ставок по депозитам: если год назад средняя ставка по вкладам сроком больше года составляла 18,28 %, то в апреле 2026‑го — уже 11,64 %. Из‑за этого накопления растут медленнее. В 75 регионах потенциальный срок накопления вырос, в пяти — снизился, в пяти — не изменился.

Особенно заметно жильё подорожало в Курской области — на 25,4 % — и в Республике Марий Эл — на 20,5 %. Более чем на 15 % вырос квадратный метр ещё в пяти регионах, включая Белгородскую и Новгородскую области. Лишь в Чечне и Краснодарском крае цены немного снизились.

Теперь — о ситуации в конкретных регионах Сибири и Забайкалья:

• Красноярский край — на 16‑м месте рейтинга. Семье здесь потенциально хватит 3,8–4 лет, чтобы накопить на 60‑метровую квартиру. Её средняя стоимость в мае 2026 года — примерно 6,1 миллиона рублей.

• Забайкальский край — на 45‑й строчке. Срок накопления — около 5 лет при средней цене квартиры 7,3 миллиона рублей.

• Томская область — на 56‑м месте: копить придётся 5,3 года (в прошлом году было 4,9). Квартира в среднем стоит 6,7 миллиона рублей.

• Омская область — на 66‑й позиции: срок — 6,1 года (год назад — 5,4). Средняя цена квартиры — 6,6 миллиона рублей.