Государство выкупит ипотечные квартиры вместе с должниками
Квартиры заемщиков, которые не в состоянии расплачиваться по ипотеке, перейдут в собственность государства.
Центральный банк разрабатывает дополнительные меры поддержки банков и их неплатежеспособных клиентов. Квартиры заемщиков, которые не в состоянии расплачиваться по ипотеке, перейдут в собственность государства. При этом, планируется, что заемщики смогут остаться в заложенных квартирах, но тогда им надо будет платить за аренду.
Как сообщил накануне директор департамента по операциям на финансовых рынках Банка России Сергей Швецов, организация по выкупу квартир дефолтных заемщиков может быть создана на базе Агентства по страхованию вкладов и Сбербанка. Сейчас разрабатывается механизм работы корпорации. Порядок расчета ставок арендной платы пока не определили. Как полагают эксперты, ставка будет ниже рыночной.
Необходимость создания компании, которой банки будут передавать квартиры дефолтных заемщиков, обусловлена тем, что в скоро средств от продажи их жилья может не хватить для погашения задолженности заемщика. С ноября прошлого года цены на недвижимость снизились примерно на 5-15 процента в зависимости от состояния и вида объекта. Поэтому квартира, выставляемая на торги, оценивается и торгуется по меньшей стоимости, пишет «Коммерсант».
Сейчас банк может пойти на реструктуризацию ипотечного кредита, если сталкивается с неплатежами либо пытается уговорить заемщика продать квартиру на открытом рынке, чтобы вернуть свои средства с учетом штрафов за просрочку. В крайнем случае задолженность взыскивается через суд. Однако в Центробанке опасаются, что если банки будут подавать в суд на неплатежеспособных заемщиков, то судебные приставы будут реализовывать их по смешным ценам.
