Платить или не платить? Капитальный вопрос

Руководитель Забайкальского Фонда капитального ремонта на этой неделе собрала журналистов и рассказала об итогах работы в 2015 году.

На встрече так же присутствовал и представитель краевой администрации, от министерства, курирующего эту отрасль.

В Забайкалье сборы в фонд идут пока туго. Собрано 30 процентов средств от запланированных. Миллиард рублей начислен собственникам с июня 2014 года, а собрано чуть больше трёхсот миллионов.

Каковы сборы так идут и ремонтные работы, по признанию заместителя министра территориального развития региона Петра Сергеева, план по капремонтам в 2016 году не выполнен:

«Если на начальном этапе проведения капитального ремонта привлекались средства федерального и регионального бюджетов, больше трёх миллиардов рублей, то и капитальный ремонт шёл более активно. С 2014 года средства, привлекаемые из бюджета, минимальные. Собственники просто физически не могут накопить на достаточность ремонта. Если проводить ремонт комплексно, там огромные деньги. Есть разные варианты: собственники могут вложить дополнительные средства, могут привлечь деньги. Эта работа проводится, но, то, что мы недостаточно проводим капитальных ремонтов – это факт»

Цифры говорят сами за себя, в 2015 году всего по краю отремонтировали 60 домов, 21 из них в Чите. Таким образом, освоены те деньги, которые удалось собрать с населения. Забайкальцы платить не спешат, надеясь на то, что нормы закона будут пересмотрены и, возможно, сборы отменят. Кто – то считает, что не обязан платить, так как не заключал договора с фондом капитального ремонта, кто – то рассчитывает на переход с котлового счёта на специальный.

Первое, платить или не платить вопрос не стоит. Существует закон, в котором чётко прописана обязанность собственников жилых помещений в многоквартирных домах -оплачивать капитальный ремонт.

До 2014 года этим занимался фонд содействия реформированию системы ЖКХ, теперь фонд капитального ремонта, который пополняется исключительно взносами с населения.

На сегодняшний день в Забайкалье в суды направлено 2000 исков, по взысканию задолженности за капремонт, 18 миллионов удалось с должников получить.

По словам руководителя регионального фонда Евгении Кирсановой, в 2016 году количество исков увеличится.

Правда обещают власти в 2016 году и «пряник» - будут действовать льготы для инвалидов и пенсионеров, Кирсанова пояснила механизм:

«Федеральный закон предусматривает возможность выплачивать льготы. Но сегодня в Забайкалье они не действуют, так как ведётся работа по определению тех лиц, которые могут воспользоваться данной льготой. Скорее всего это будут собственники, которым за 80 лет, одиноко проживающие и т.д»

Учёт таких людей в Забайкалье никто не вёл и поэтому, как положено по закону с 1 января 2016 года, льготная система не заработала. Правительство обещает исправить ситуацию в ближайшее время, а вот на вопрос получат ли льготники деньги за прошедшие месяцы, ничего определённого не говорит.

Второе – договор с фондом капитального ремонта, который вы можете заключать или не заключать, никак не повлияет на вашу обязанность платить взносы. Евгения Кирсанова пояснила этот момент с точки зрения закона:

«176 закон ввёл норму, которая не предусматривает договора с фондом, это не требуется, так как взнос обязательный. Эта норма распространяется на всех собственников жилья в многоквартирных домах»

И наконец, третье - ещё одна тема, которую сейчас обсуждают российские владельцы квартир, какой счёт лучше котловой, который предполагает ежемесячный платёж, но не даёт гарантии скорого ремонта или специальный счёт, когда деньги жильцы собирают только на ремонт своего дома.

Правда обсуждать это надо было ещё в первом полугодии 2014 года, тогда ещё можно было определиться, всех кто промолчал, и отправили в «котёл».

В Забайкалье тогда на спецсчёт решились жители чуть больше 600 домов. Но и им закон не даёт возможности расслабиться, в июне 2015 года принят 176 закон, по которому, фонд капитального ремонта может принять решения перевести собственников на котловой счёт в случае, если собираемость денег на спецсчёте менее 50 процентов.

Если же вы по истечению полутора лет платы на общие нужды забайкальских домов решили платить только в кошелёк своего дома, общим собранием жильцов вы можете сменить форму оплаты взносов.

Кстати у жителей забайкальского края здесь преимущество. Дело в том, что федеральный закон даёт возможность такого перехода через два года, а забайкальские парламентарии на местном уровне сократили этот срок до 6 месяцев.

Ещё две инициативы, для усовершенствования закона о фонде капитального ремонта, забайкальское правительство собирается направить в центр с помощью своих коллег законодателей. Одна из них, закрепить нормы софинансирования из федерального и регионального бюджетов. Вторая, дать возможность собственникам, которые выбрали специальные счета тратить деньги не только на большой ремонт, но и на отдельные виды работ.

И последнее, специалисты регионального фонда пришли к выводу, что убедить большую часть забайкальцев платить за капитальный ремонт смогут только сами забайкальцы. С начало года началась работа по созданию общественного совета, который будет не только контролировать получение и освоение собранных денег, но и вести разъяснительную работу.

Фото с сайта fondkr75.ru