ГУК «Жилфонд» подвела итоги года
Генеральный директор Наталья Жавнова рассказала о том, как компания провела уходящий 2016 год
ГУК «Жилфонд» подвела итоги года. Генеральный директор Городской управляющей компании Наталья Жавнова встретилась с журналистами и рассказала о том, как компания провела уходящий 2016 год.
На 7 декабря ГУК «Жилфонд» Службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края в лицензию Городской управляющей компании включены 1622 многоквартирных дома. Как отметила Наталья Жавнова, до конца текущего года эта цифра увеличится еще на 284 дома, в их числе и 50 малоэтажных жилых домов.
Помимо этого несколько дней назад, компания взяла на обслуживание дома, которые находились в ведении УК-банкротов. 1 декабря был подписан договор с УК «Комфортбытсервис», «Жилбытсервис», «Красжилсервис» и «Жилкомресурс» на обслуживание 429 домов разной этажности. Обслуживание этих домов будет вестись до момента самостоятельного определения собственниками УК.
Большой объем работы был проведен в рамках подготовки к отопительному сезону2016-2017г.г. В летний период ГУК «Жилфонд» подготовил к зиме 3 495 МКД, которые находились в непосредственном управлении Городской управляющей компании и в УК «Комфортбытсервис», УК «Жилбытсервис», КУЖФ «Северо-Западная», УК «Красжилсервис», УК «Жилкомцентр», УК «Центржилсервис», УК «Жилкомресурс».
«1 сентября все дома «Жилфонда» получили паспорта готовности к зиме, в том числе и те управляющие компании, которые находились в разных стадиях банкротства. Кроме того, компанией были выполнены работы по подготовке к зиме и запуск трех домов, которые не входили в ГУК «Жилфонд» - это дома по ул. Металлургов, 1, ул. Джамбульская, 19а и 19б. В самый важный период их управляющая организация отказалась готовить дома к зиме», - отметила Наталья Жавнова.
При подготовке жилищного фонда к сезонной эксплуатации, за счет средств текущего «содержания» на сумму 75,4 млн. руб. выполнены:
-промывка и опрессовка систем отопления,
-гидравлическая настройка элеваторных узлов систем теплоснабжения,
-частичный ремонт и замена инженерных систем теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, запорно-регулирующей арматуры,
-теплоизоляция инженерных коммуникаций,
-остекление оконных блоков в местах общего пользования.
В рамках текущего ремонта выполнены работы по 612 МКД на сумму 196 млн. руб., из них основные виды работ:
-ремонт инженерных сетей,
-межпанельных стыков,
-замена оконных блоков и дверей на ПВХ,
-установка малых архитектурных форм,
-ремонт подъездов.
В рамках выделенных бюджетных средств, компанией были выполнены работы по благоустройству 26 дворовых территорий возле 28 МКД.
В этом году в Городской управляющей компании была внедрена система расщепления платежей. У домов, перешедших под управление ГУК «Жилфонд» и исправно оплачивающих коммунальные услуги, просроченная задолженность перед ресурсоснабжающими организациями не формируется. Пилотным контрагентом в схеме выступила СГК, на примере которой выстроены договорные отношения и протестирован непосредственно сам механизм расщепления. Следующий участник в схеме расщепления - ООО «Краском». Как отметила Наталья Жавнова, все средства, собираемые в качестве оплаты за ресурсы, отправляются в адрес РСО.
Не прекращается работа по взысканию дебиторской задолженности. На 30 ноября 2016 г. просроченная дебиторская задолженность жителей перед ГУК «Жилфонд» составляет 190 млн. руб.
В рамках работы с дебиторской задолженностью ГУК «Жилфонд» применяет к неплательщикам все предусмотренные законом меры: направляет ходатайства об ограничении выезда за пределы РФ, направляет ходатайства об ограничении регистрационных действий с транспортными средствами, имеющимися у должников. Так, за сумму долга за жилищно-коммунальные услуги чуть более 11 тысяч рублей на должника был наложен запрет на снятие с учета и продажу автомобиля Land Cruiser Prado 2014 г.в
Выехать за границу не смогут десятки красноярцев, чьи долги по квартплате превышают сумму 10 тысяч рублей.
Также Наталья Жавнова рассказала о работе по возврату средств жителей, накопленных на текущий ремонт:
«При переходе жителей, «Жилфонд» заявляет в Арбитражный суд с требованием о включении в реестр кредиторов тех сумм, которые были накоплены на счетах жителей на текущий ремонт. В настоящее время по 1 067 домам поданы заявления с требованием о включении в реестр кредиторов, общая сумма составляет 9,8 млн рублей, 679 домов уже включены в реестр кредиторов на сумму — 573, 8 млн рублей. Жилфонд будет продолжать представлять интересы и добиваться в получении сумм, которые были накоплены в каждом доме», - отметила Наталья Жавнова.
Еще одним важным направлением в работе компании является участие в благоустройстве города Красноярска. Весной и летом сотрудниками ГУК «Жилфонд» совместно с жителями и активистами «Зеленой дружины» во дворах домов были высажены более 8000 цветов и несколько сотен саженцев вязов, сирени, елей. В рамках акций по сбору макулатуры было собрано 3 256 кг бумажных отходов. Во всех районных дирекциях ГУК «Жилфонд» установлены специализированные контейнеры для сбора отработанных батареек и аккумуляторов.
Кроме того, в текущем году «Жилфонд» открыл Школу управдома, где председатели домов проходят практическое обучение. Темы для занятий формируются исходя из пожеланий управдомов. Специалисты разных уровней и областей передают знания, которые председатели домов будут использовать на своей практике.
Подводя итог, Наталья Жавнова отметила: «За этот год мы несомненно выросли. Меня радует, что мы смогли заслужить доверие стольких людей: почти две тысячи домов, которые выбрали «Жилфонд» своей управляющей компанией — это большой аванс на доверие. Сейчас нам нужно активно его отработать и доказать, что мы действительно хороши. Сейчас мы стали надежнее, например, в плане уставного капитала, который на сегодня составляет 25 млн рублей. Сегодня «Жилфонд» предпринимает все меры, чтобы показать качество работы и оправдать доверие жителей».
