Предложения на первичном рынке недвижимости в Красноярске могут сократиться к осени
К осени в Красноярске, скорее всего, значительно сократятся предложения на первичном рынке в связи с прогнозируемым повышением цен на строительство на 20%.
К осени в Красноярске, скорее всего, значительно сократятся предложения на первичном рынке. В первую очередь, это связано с прогнозируемым повышением цен на строительство. Как пишет Квадрат.ру со ссылкой на данные Российского союза строителей (РРС), к осени 2010 года стоимость строительства увеличится примерно на 20%.
В последние месяцы существенно увеличилась стоимость металлопроката. По данным НАСИ (национальной ассоциации сметного ценообразования), цена черного металлопроката поднялась в апреле на 11,5%, на арматуру цены выросли на 13,3%, круг — 11,0% и сталь листовую холоднокатаную — 9,1% .
«В 2009 году, из-за кризиса, стоимость металла и арматуры значительно снизилась и достигла уровня 18-24 тысяч рублей за тонну. В мае 2010 года цена в розницу уже дростигла 25-28 тысяч. Цена на цемент выросла на 15-20%», - говорит вице-президент РСС Сергей Кучихин.
По его словам, сейчас в ценовой политике крупных компаний есть момент наверстывания упущенного- рынок стабилизировался и монополисты занялись накоплением средств.
На прошлой неделе Минрегионразвития РФ уточнило нормативы для расчета стоимости строительства.
«Выход новых расчетных нормативов необходим как никогда. Ведь еще год назад правительство поставило задачу, навести порядок с ценообразованием, чтобы бюджетные стройки не превращались в «черные дыры». Сейчас начался строительный сезон, рынок более-менее стабилен, глобальных строительных проектов запланировано много. Но предстоит еще большая работа до того, как сметные расчеты станут более точными и прозрачными», - сказал президент РСС Владимир Яковлев.
По данным юриста красноярского агентства недвижимости «Сибирский Квартал» Владимира Мартынова, к осени в Красноярске, скорее всего, значительно сократится предложение на первичном рынке.
«Рост цен неизбежен. Повышение цен на строительные материалы будет отличным поводом поднять цены на квадратные метры для застройщиков. Так, на самом деле изменение цен на строительные материалы в пределах 10-15 % дает незначительный рост на квадраты. Цены на первичное жилье всегда влияли на вторичное. Но в данный момент цены подрастут больше всего на новые квартиры, которые сейчас более востребованы», - пояснил он.
