Вопрос о передаче домов от одной управляющей компании другой решен депутатами иркутской Думы
Члены рабочей группы решили, что долги жильцов будет брать на себя новая управляющая компания.
Депутатской комиссии, созданной для решения конфликта между собственниками многоквартирных домов, удалось добиться подписания соглашения между «Западным управлением жилищно-коммунальными системами» и управляющей компанией «Уютный дом», выбранной собственниками 9 многоквартирных домов. В других домах происходит повторное голосование, поэтому соглашение не подписывается.
Напомним, что разобраться в ситуации поручил мэр Виктор Кондрашов. Вопрос о работе управляющих компаний рассматривался на Депутатских Слушаниях в Думе Иркутска.
Председатель рабочей группы Александр Ханхалаев отметил: «Если возникают такие конфликтные ситуации, значит деятельность управляющих компаний и ТСЖ не совсем прозрачная. Значит они не выполняют постановление Правительства РФ об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, которые осуществляют деятельность в сфере управления домами. С другой стороны конфликтная ситуация свидетельствует о том, что у наших жителей появляется чувство собственника».
Механизм передачи многоквартирных домов от одной управляющей компании другой разрабатывался почти 3 месяца. Камнем преткновения стали долги за коммунальные услуги. Собственники настаивали на том, долги должна оставить себе старая управляющая компания. Однако ни поставщики коммунальных услуг, ни городские власти с такой позицией не согласны. Это может стать причиной появления практики частой смены УК возникновения коммунальных фирм-однодневок, которые будут банкротиться и появляться снова. При этом задолженность будет наращиваться и отразится на состоянии городской инфраструктуры. Поэтому члены рабочей группы решили, что вместе с домами новая управляющая компания должна брать на себя и задолженность жильцов за коммунальные услуги.
«На мой взгляд, к конфликту привело несовершенство федерального законодательства, в котором не прописан механизм передачи домов от одной управляющей компании другой. Не понятен алгоритм перехода задолженности населения. Вариант разрешения конфликта через суд более затяжной и не факт, что решение будет в пользу собственника жилья. Поэтому мы пришли к выводу, что оптимальный вариант – соглашение. Но процесс оказался непростой и затянулся на три месяца», - заметил Александр Ханхалаев.
Как сообщает пресс-служба администрации Иркутска, первые соглашения между управляющими компаниями и Иркутской городской теплосбытовой компании подписаны 11 мая. Планируется подписание соглашения с МУП «Водоканал» о передаче задолженности за поставку горячей и холодной воды в эти дома. Это должно произойти сегодня, 13 мая.
Исполнительный директор Некоммерческого партнерства управляющих многоквартирными домами Иркутской области «Содружество ЖКХ» Михаил Дамешек рассказал: «Процесс переговоров был долгим, тем не менее, по первым многоквартирным домам вопрос решился. Причем, с учетом нашей позиции, что население должно передаваться от одной управляющей компании другой вместе с задолженностью. Иначе потом долги не соберутся, и крайним останется поставщик услуг».
