Вопрос о передаче домов от одной управляющей компании другой решен депутатами иркутской Думы

Депутатской комиссии, созданной для решения конфликта между собственниками многоквартирных домов, удалось добиться подписания соглашения между «Западным управлением жилищно-коммунальными системами» и управляющей компанией «Уютный дом», выбранной собственниками 9 многоквартирных домов. В других домах происходит повторное голосование, поэтому соглашение не подписывается.

Напомним, что разобраться в ситуации поручил мэр Виктор Кондрашов. Вопрос о работе управляющих компаний рассматривался на Депутатских Слушаниях в Думе Иркутска.

Председатель рабочей группы Александр Ханхалаев отметил: «Если возникают такие конфликтные ситуации, значит деятельность управляющих компаний и ТСЖ не совсем прозрачная. Значит они не выполняют постановление Правительства РФ об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, которые осуществляют деятельность в сфере управления домами. С другой стороны конфликтная ситуация свидетельствует о том, что у наших жителей появляется чувство собственника».

Механизм передачи многоквартирных домов от одной управляющей компании другой разрабатывался почти 3 месяца. Камнем преткновения стали долги за коммунальные услуги. Собственники настаивали на том, долги должна оставить себе старая управляющая компания. Однако ни поставщики коммунальных услуг, ни городские власти с такой позицией не согласны. Это может стать причиной появления практики частой смены УК возникновения коммунальных фирм-однодневок, которые будут банкротиться и появляться снова. При этом задолженность будет наращиваться и отразится на состоянии городской инфраструктуры. Поэтому члены рабочей группы решили, что вместе с домами новая управляющая компания должна брать на себя и задолженность жильцов за коммунальные услуги.

«На мой взгляд, к конфликту привело несовершенство федерального законодательства, в котором не прописан механизм передачи домов от одной управляющей компании другой. Не понятен алгоритм перехода задолженности населения. Вариант разрешения конфликта через суд более затяжной и не факт, что решение будет в пользу собственника жилья. Поэтому мы пришли к выводу, что оптимальный вариант – соглашение. Но процесс оказался непростой и затянулся на три месяца», - заметил Александр Ханхалаев.

Как сообщает пресс-служба администрации Иркутска, первые соглашения между управляющими компаниями и Иркутской городской теплосбытовой компании подписаны 11 мая. Планируется подписание соглашения с МУП «Водоканал» о передаче задолженности за поставку горячей и холодной воды в эти дома. Это должно произойти сегодня, 13 мая.

Исполнительный директор Некоммерческого партнерства управляющих многоквартирными домами Иркутской области «Содружество ЖКХ» Михаил Дамешек рассказал: «Процесс переговоров был долгим, тем не менее, по первым многоквартирным домам вопрос решился. Причем, с учетом нашей позиции, что население должно передаваться от одной управляющей компании другой вместе с задолженностью. Иначе потом долги не соберутся, и крайним останется поставщик услуг».