Красноярская прокуратура наказала застройщиков за нарушение прав дольщиков

Прокуратура Красноярска провела проверку в сфере соблюдения прав граждан-участников долевого строительства многоквартирных жилых домов.

Как сообщили в ведомстве, в целях устранения выявленных нарушений прокурорами было внесено 15 представлений, к дисциплинарной и административной ответственности привлечено 66 должностных лиц, объявлено предостережение. Большинство выявленных нарушений касаются деятельности застройщиков.

Так, прокурором города приняты меры реагирования к ТСЖ "Ленинградец", ООО "Вектор-95", осуществляющим возведение многоэтажных домов без разрешений на строительство. Деятельность застройщика приостанавливалась в административном порядке.

Обнаружены значительные нарушения в заключениях соглашений ООО "АкадемИнвест": компания заключала с физическими лицами соглашения о переуступке прав по договорам инвестирования, что прямо запрещено действующим законодательством.

Внесены представления об устранении нарушений законодательства застройщикам НП "Ботанический", ООО "АкадемИнвест", ТСЖ "Ленинградец", привлекавшим денежные средства граждан до государственной регистрации договоров долевого строительства.

Прокурором Октябрьского возбуждено 40 административных производств в отнощении должностных лиц ООО "АкадемИнвест" по фактам привлечения денежных средств участников без регистрации соглашений о переуступке права требования квартиры в жилом доме по ул. Елены Стасовой. По результатам рассмотрения Службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края виновные лица привлечены к административной ответственности в виде штрафа на сумму 800 тыс рублей.

Основаниями для прокурорского вмешательства также являлись факты несоответствия требованиям закона содержания договоров участия в долевом строительстве, неполноты информации, подлежащей раскрытию в установленном законом порядке.

Так, ЗАО "Сибнефто" включило в договоры участия на строительство жилого дома №2 по ул. Юшкова условия, ущемляющие права граждан, в том числе об обязанности заключать соглашения на обслуживание территории, возмещать эксплуатационные расходы и др. Виновные лица привлечены к административной ответственности.

Также должностные лица ЗАО "Сибнефто" привлечены к административной ответственности за невнесение в проектную декларацию изменений о подрядных организациях, выполняющих строительство жилого дома №2 по ул. Юшкова, предоставление в контролирующий орган недостоверной отчетности. За аналогичные нарушения ООО "СК" (жилой дом по ул. Партизана Железняка, 26), ООО "Консоль" (жилой дом по ул. Михаила Годенко, 7) также привлечены к административной ответственности.

По фактам непринятия с декабря 2008 года ООО "СитекСтрой" мер по вводу в эксплуатацию жилых домов и передачи их участникам долевого строительства, расположенных в мкрн. Высотный и по ул. Павлова-ул. Добролюбова, прокурорами Октябрьского и Кировского районов руководителю застройщика внесены представления, возбуждено административное производство.

По результатам рассмотрения мер прокурорского реагирования застройщиком в целях завершения строительства приняты организационные меры. В настоящее время строительство жилых домов завершено, получены технические условия на подключение к инженерным сетям, ввод в эксплуатацию планируется в декабре 2012 года.

В течение года закончено строительство и введен в эксплуатацию "проблемный" дом №17 по ул. Ботанической. Завершено строительство одного объекта ООО СПК "Вектор Плюс" - первой очереди жилого дома в мкрн. Метростроитель. Завершается строительство жилого дома в мкрн. ВЦ-2 жилого массива "Аэропорт". Однако имеется ряд проблем подключения его к сетям инженерного обеспечения.

Строительство объектов ООО "Стройтехника" по ул. Водянников-ул. Линейная, ранее запланированное к концу 2012 года, не завершено. Арбитражным судом Красноярского края принято решение о возобновлении процедуры банкротства, в ходе которой возможно рассмотрение вопроса о создании жилищно-строительного кооператива и передачи квартир участникам долевого строительства.