Достройка домов дольщиков зависит от организованности ЖСК

В ходе заседания рабочей группы регионального Минстроя по защите прав граждан-участников долевого строительства рассматривались вопросы достройки домов, брошенных обанкротившимися фирмами «МИГ-21» и «ОмСтрой-2001». Права застройщиков по этим объектам переданы жилищно-строительным кооперативам (ЖСК), созданным из числа самих дольщиков.

Хорошая организация работы ЖСК по улице Октябрьская, 159 позволит ввести дом в эксплуатацию уже этим летом. На сегодняшний день полностью построена коробка здания, завершаются внутренние отделочные работы, ведется монтаж домовых сетей, благоустраивается территория. Предстоит зарегистрировать земельные участки на ЖСК и оформить документы о выполнении работ водоснабжающей организацией.

Жилищно-строительным кооперативом дома на ул. Химиков,28 получено разрешение на строительство в срок до 2014 года, а также технические условия на присоединение к сетям водо- и теплоснабжения. Члены рабочей группы рассмотрели возможность оперативного решения вопроса по размежеванию земельного участка для выполнения работ двумя застройщиками. Руководству ЖСК дома по улице 4-я Любинская предстоит еще многому научиться. Пока удалось достичь предварительного соглашения с новым подрядчиком. Впереди - корректировка проектной документации, проверка смет, получение технических условий на присоединение к инженерным сетям.

По мнению заместителя министра строительства, транспорта и ЖКК Омской области Юрия Ерехинского, достройка проблемных домов во многом зависит от слаженности действий граждан, объединившихся в ЖСК. Дольщики контролируют прохождение средств, сроки и качество выполнения строительных работ, добиваются оформления разрешительных документов. При оказании поддержки за счет областного бюджета для завершения строительства учитывается уровень самоорганизации граждан. Финансирование могут получить ЖСК, организовавшие достройку домов, имеющие полный пакет документов и способные обеспечить опережающий сбор 30% средств дольщиков от стоимости работ по достройке домов. На таких условиях областной бюджет готов выделить 70-процентную поддержку для завершения строительства.

В 2013 году планируется предоставить финансовую поддержку дольщикам на сумму 48 млн. рублей. Минстрой завершил прием заявок от ЖСК на конкурсной основе. На получение средств претендуют ЖСК, строящие дома на площадке по ул. Малиновского и ЖСК из поселка Красный Яр Омского района. Решение о выделении средств будет принято до конца мая, и получатели поддержки обязаны достроить дома до конца года. В соответствии с планом-графиком достройки домов дольщиков, в 2013 году в Омской области будет ввести в эксплуатацию 11 объектов, в 2014 году - 13 объектов.