Всесибирское совещание стройнадзора: в Красноярске до сих пор не решена проблема обманутых дольщиков
Компания-банкрот "Стройтехника" сейчас передает все свои недостроенные дома непостредственно дольщикам. Создан жилищно-строительный кооператив. Теперь он будет привлекать деньги и завершать начатое. Такая схема сейчас видится властям наиболее эффективной, хотя и такой путь не обкатан и затяжки возможны. У дольщиков "Сибстоуна" все гораздо печальнее. Одну и ту же квартиру фирма умудрилась продать до 7 раз. Как помочь инвесторам пока не ясно. Кроме того, на контроле стройнадзора ещё ряд компаний, которые срывают сроки долевого строительства.
С первого января 2014 по всем договорам с инвесторами застройщик обязан будет страховать риски своей гражданской отвественности. На случай банкротства либо неисполнения обязательств. Эта новая норма призвана защитить дольщиков. Страховка - это дополнительные затраты застройщиков. По оценке саморегулируемой корпорации строителей края, это может привести к росту цен на жилье в среднем на семь процентов. Либо к снижению прибыльности строительных предприятий и как следствие к новым проблемам на рынке.
Вцелом, строительсный рынок края после финансового кризиса 2008 года до сих пор не восстановился. И в частности по объему введенного жилья. В 2012 сдано чуть больше миллиона квадратных метров. В сибирском федеральном округе по этому показателю мы на третьем месте. Мы отстаем не только от густонаселенной Новосибирской области, но и от небольшой Кемеровской. Зато по данным стройнадзора в Красноярске строить стали качественнее.
Ещё одна новость строительного рынка - возведение так называемых доходных домов. Квартиры в них будут передаваться исключительно в аренду. Государство готово стимулировать новый вид строительства. Компании смогут поличуть кредит на возведение подобных домов под 8,5 процентов годовых. По всей стране на это выделят около триллиона рублей.
Правда красноярские строители не особо интересуются доходными домами. Окупаться они будут долго, гораздо выгоднее строить квартиры на продажу. Пока спрос стабильный и цена растет каждый год.
