С 1 июня управляющие компании начнут охоту на неучтенных жильцов перенаселенных квартир

С 1 июня в России вступают в силу новые правила предоставления коммунальных услуг.

Первое из них касается оплаты превышения потребления ресурсов. Теперь если дом оборудован общедомовым прибором учета, и этот прибор зафиксировал объем воды, тепла, электроэнергии, истраченной на общедомовые нужды, выше норматива, то это превышение будет оплачивать управляющая организация, а не жильцы, как было раньше.

"Такая мера должна стимулировать управляющие компании и ТСЖ содержать в порядке трубы, вентили и другое оборудование внутри дома, ответственно относиться к устранению утечек, аварий и так далее. Ведь платить из собственных средств за ту же утекшую воду, думаю, не захочется ни одной компании", - говорит замруководителя департамента горхозяйства красноярской администрации Вадим Трушков.

Второе изменение заключается в том, что управляющие организации наделяются правом устанавливать количество граждан проживающих в квартирах, не оборудованных индивидуальными приборами учета. Часто бывает так, что в квартире живут люди, которые в ней не зарегистрированы. Они потребляют воду, тепло, электроэнергию, но по сути за нее не платят. Таким образом, на доме образуется перерасход, который оплачивают добросовестные жильцы и (с введением новых правил) управляющая компания или ТСЖ. Теперь появилась возможность эти издержки сократить.

"Здесь мы конечно надеемся на жителей домов, ведь никто не хочет платить за соседа. Теперь управляющие компании будут заинтересованы в том, чтобы выявлять перенаселенные квартиры. То есть при выявлении таких жильцов мы будем составлять акты и направлять их в правоохранительные органы. Там будут проводить проверки и составлять протоколы об административных правонарушениях, на основании которых мы будем иметь право начислять плату на стольких людей, сколько в квартире действительно проживает", - отмечает начальник отдела по работе с населением ГУК "Жилфонд" Наталья Балабина.

Третье новшество – это изменение порядка передачи показаний индивидуальных приборов учета. Теперь потребители могут передавать их в любой день месяца, а не с 23 по 26, как это было раньше. Однако если жильцы не передают показания, то они будут обязаны пускать в свой дом представителя управляющей организации или энергосбыта для снятия показаний. Делать это нужно будет обязательно по предварительному предупреждению о визите и всего раз в полгода. В противном случае плата будет начислятся по нормативам.

"На практике конечно жителям будет удобнее и выгоднее передавать показания самостоятельно. Мы будем принимать их всеми способами, какими принимали и раньше. Однако делать это можно будет не только с 23 по 26 число каждого месяца, а во все другие дни в рабочее время с 8 до 17 часов. Исключение составляют дни с 1 по 5 число каждого месяца, в это время обычно производятся расчеты, поэтому все программы настроены именно на расчеты. Чтобы видеть в платежках цифры за ваше реальное потребление, конечно лучше сдавать показания ближе к концу месяца, до 26-28 числа. В противном случае, начисление будет производится по среднему потреблению, а потом производится перерасчет", - говорит Юлия Смирнова – заместитель исполнительного директора ОАО "Красноярскэнергосбыт" по реализации.

С 1 января 2015 года вступят в силу экономические санкции за невыполнение требований законодательства об установке общедомовых приборов учета. Если дом должен быть оборудован общедомовыми счетчиками, но к 2015 году их все еще не установили, то начиная с 1 января 2015 года нормативы потребления для такого дома будут увеличиваться на 10% каждые полгода. А значит каждые 6 месяцев люди будут вынуждены платить за ресурсы больше и больше - пока не поставят счетчик. Это первая попытка государства ввести санкции за невыполнение требований об установке общедомовых приборов учета.