Россиянам помогут сэкономить на покупке недвижимости

Совет Федерации изменил порядок предоставления имущественных налоговых вычетов. Теперь они не ограничены одним членом семьи или одним объектом недвижимости. А вот сумма возврата с ипотечного кредита, наоборот, будет ограничена.

Имущественный вычет позволяет вернуть через налоговую инспекцию 13% расходов на любую приобретенную недвижимость стоимостью до 2 млн рублей. Раньше закон касался только одного объекта, например, можно было вернуть часть расходов на покупку участка, строительство дома, подведение коммуникаций, ремонт и отделку жилья. Или на покупку готового дома, а также квартиры. Сейчас ограничение на количество объектов снято: гражданин может получить вычеты по любым своим сделкам с недвижимостью стоимостью в пределах 2 млн. Но что еще более важно, теперь каждый из супругов имеет право на вычеты с общей недвижимости. Таким образом, семья может сэкономить на покупке жилья вдвое больше, чем прежде.

Впрочем, определенные ограничения остаются. Ежегодно каждый из членов семьи может вернуть себе не больше той суммы, которую он перечислил в бюджет в виде подоходного налога. Поэтому крупные вычеты разбиваются на несколько лет. Кроме "белой зарплаты", необходимо иметь таких же законопослушных продавцов недвижимости. Для получения максимально возможного вычета официальная сумма покупки должна быть не менее 4 миллионов рублей, если речь идет о семейной паре.

Расчеты показывают, что суммарно каждый приобретатель недвижимости может сэкономить на вычетах 280 тысяч рублей. Для семейной пары эта сумма удваивается и теперь превышает полмиллиона рублей. Еще почти столько же можно вернуть с ипотечных процентов, но по ним условия возврата денег стали хуже. В старой версии кодекса сумма вычетов с кредита на жилье не была ограничена, а теперь решено установить лимит в полтора миллиона рублей на человека или 3 миллиона на семейную пару. Это сделано для того, чтобы снизить потери бюджета, а также уравнять в правах жителей крупных городов и провинции.

Большинство экспертов уверены, что повышение суммы имущественных вычетов подогреет спрос на жилую недвижимость, особенно в низком ценовом сегменте.