Новая система капремонта многоквартирных домов в крае заработает с 1 января 2014 года

С 1 января 2014 в регионах в Красноярском крае появится новый механизм проведения капитального ремонта многоэтажек.

Как сообщили в прокуратуре, с целью проведения капремонта в регионе к началу 2014 года предполагается создание фонда капитального ремонта путем сложения обязательных взносов граждан. Именно поэтому в «платежках» указывается три блока на оплату: содержание и ремонт жилого помещения; взнос на ремонт; плата за ЖКХ.

"Размер взноса на капремонт должен быть установлен правительством края, при этом граждане вправе принять решение об уплате указанных взносов в ином, большем, размере. Взнос является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме и сохраняется за помещением. Платить взносы граждане начнут по истечению 4-х месяцев с момента опубликования программы", - пояснили в ведомстве.

Отметим, что собственники помещений имеют право выбрать в качестве способа формирования фонда перечисление взносов на специальный счет, либо на счет регионального оператора.

Специальный счет может быть открыт в Российских кредитных организациях. Его владельцем может выступать: ТСЖ, жилищный или иной управляющий домом специализированный кооператив. Помимо формирования фонда капитального ремонта на специальном счете законодательство предусматривает вариант перечисления денежных средств на счет регионального оператора. К его функциям относится: суммирование взносов, открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам, осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту, финансирование расходов на капитальный ремонт.

«С целью защиты жилищных прав граждан предусмотрено, что убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством. При этом Красноярский край как субъект Российской Федерации несет субсидиарную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором обязательств перед собственниками помещений в многоквартирных домах. Вместе с тем необходимо учитывать отсутствие ряда нормативных правовых актов, коорые регулировали бы права жильцов в переходный период», - сообщили в ведомстве.