Самая дорогая квартира Новосибирска дороже самой бюджетной в 23 раза
Последние несколько месяцев расценки на недвижимость в Новосибирске отличаются слабыми колебаниями в сторону повышения и снижения. В начале прошлого месяца цены поднялись на 0,52%, а уже в конце августа опустились на 0,76%.
Рассматривая предложения строительных компаний и собственников за более длительный период (последние 3 месяца), прослеживается тенденция увеличения стоимости жилья. Ярче всего она наблюдается в сегменте однокомнатного жилища - объекты подорожали на 5,4%. Трехкомнатные квартиры подорожали на 3,9%, двухкомнатные - на 3,8%. Все объекты увеличились в цене на 2,11%, а средняя цена квадратного метра - на 3,95%. Средняя стоимость квадратного метра на начало осени составила 61 500 руб.
Размах расценок
Рынок изобилует предложениями строительных компаний и собственников. В городской базе объявлений насчитывается 41800 заявок о продаже жилплощади. Квадратный метр жилища на вторичном рынке стоит на 12 тыс. дороже, чем в новострое - 64,9 тыс. и 52,5 тыс.
Стоимость самого дорого и доступного объекта недвижимости в городе отличается большим ценовым разрывом. Желающие посмотреть в каталоге и купить небольшую бюджетную квартиру в Новосибирске могут увидеть, что цена жилья наименьшей площади (11 кв. м.) составляет 1,2 млн. Самый дешевый объект (площадью 14 кв. м.) расположен в Заельцовском районе. Собственник реализует его за 1 млн. Наиболее дорогостоящая жилплощадь Новосибирска представлена вторичным жильем в Октябрьском районе на ул. Декабристов. Цена объекта площадью 125 кв. м. возле метро Речной Вокзал составляет 23 850 тыс. Стоимость объясняется престижным районом, подземным паркингом, видеодомофоном, качественным ремонтом и закрытой территорией.
Статистика в числах
Квартиры в среднем реализуются за:
1. Однокомнатные - 2,29 млн.
2. Двухкомнатные - 3,4 млн.
3. Трехкомнатные - 4,7 млн.
Наибольшим спросом пользуются однокомнатные квартиры средней площадью 30-35 кв. м. Среднестатистическая площадь двухкомнатных квартир составляет 53 кв. м., трехкомнатных - 74. Дороже всего квадратный метр стоит в однокомнатном жилище - 68,3 тыс. руб. В двухкомнатном показатель понижается до 63,8, в трехкомнатном - до 61,8 тыс.
Спрос держится на малогабаритное жилье в спальных недорогих районах города. По прогнозам аналитиков rosrealt.ru, ожидается повышение расценок на недвижимость, и жилье станет для среднего класса менее доступным.
