Спрос на арендное жилье упал надолго - серьезных преобразований на рынке Новосибирска не ожидается
Реалии сложной экономической ситуации коснулись всех сегментов рынка недвижимости Новосибирска. В течение года наблюдается снижение арендных ставок, при этом возрастает число предложений. В среднем по региону квартиры упали в цене на 12%. В этой связи доходность от сдачи жилья становится минимальной. По мнению аналитиков, заинтересованным сторонам придется подстраиваться под ситуацию, а арендодателям учитывать платежеспособность спроса.
На что рассчитывать соискателям в новом году
С наступлением кризиса, ростом цен на жилье, люди, располагающие капиталами, вкладывали деньги в недвижимость. Большинство из них – с целью сдачи объектов в аренду. Это частично объясняет рост предложений. Вместе с тем, снижается платежеспособность съемщиков, отражающаяся на общем состоянии рынка аренды.
Многие специалисты сходятся во мнении, что спрос упал надолго и повышений цен в ближайшем будущем не предвидится. Некоторые аналитики прогнозируют в новом году постепенное снижение арендных ставок в среднем на 15 %. В первую очередь изменения коснуться невостребованного сектора, объектов большой квадратуры, которые в нынешних условиях неактуальны для соискателей. Входят в эту категорию квартиры вдали от транспортных развязок, расположенные на окраинах города. А так же варианты с минимальными удобствами для жизни.
Чем ознаменовался год уходящий
Сегодня соискатели становятся хозяевами положения. Им предоставляется выбор объектов разной площади, уровня комфорта, расположения. От этих особенностей зависит ценообразование. Наиболее устойчивыми, по итогам года, оказались Центральный и Советский районы Новосибирска – стоимость жилья осталась практически неизменной. Максимальное падение цен отмечается в Октябрьском, Калининском и Дзержинском районах. В среднем квартиры хорошего качества снимаются за 13-15 тыс. руб. А вот недорогие объекты для съема, от 5 тыс. руб. и выше, предлагает Ленинский район.
Среди доступных для соискателей вариантов не теряют спроса однокомнатные квартиры. На их фоне трехкомнатные жилые помещения, за которые в среднем просят 24 тыс. руб., наименее востребованы. Поэтому ожидается, что стоимость аренды на такие объекты станет еще ниже или заставит владельцев идти на значительные уступки квартиросъемщикам.
Данные аналитики и прогнозов взяты с источника IRN.RU.
Цены на аренду квартир в Новосибирске взяты с портала novosibirsk.naydidom.com.
