Эксперты признали жилье в Красноярском крае самым дешевым
Стоимость квадратного метра вторички составила 31,8 тысяч рублей
Консалтинговая компания SRG Group сообщила о результатах исследования рынка недвижимости России.
Самая низкая цена на вторичное жилье была зафиксирована в Красноярском крае. В июле стоимость квадратного метра составила 31,8 тысяч рублей. В то же из-за уровня дохода и прожиточного минимума край находится на пятом месте по доступности ипотечного кредитования, сообщают «Известия».
Составляя рейтинг, эксперты брали средневзвешенную ставку 12,99% годовых при первоначальном взносе 20% от стоимости жилья. Учитывались также средний доход и прожиточный минимум.
Так, в Красноярске в этом году семья из двух человек могла приобрести в ипотеку квартиру площадью 124 квадратных метра. Наиболее выгодные условия оказались в Ямало-Ненецком автономном округе — там аналогичная семья могла позволить себе квартиру площадью 168 «квадратов».
Как отмечено в исследовании, важнейшую роль в доступности жилья играют социально-экономическое развитие региона и снижение ставки кредитования.
В ближайшее время, считают аналитики, не ожидается снижение стоимости жилья ниже исторического минимума 2011 года, когда ставка по ипотечному кредитованию составила 11,4%. но в то же время сейчас тенденция к уменьшению ставки сохраняется. Однако специалисты предупреждают, что доступность ипотеки не ограничивается кредитной ставкой — во многом ситуация зависит от уровня реальных доходов жителей и процента безработицы.
