Теперь российские банки могут отбирать жилье без решения суда
Цены на жилье заморожены, и до начала следующего года квадратный метр не вырастет, об этом накануне заявили первые строители города и края. Руководитель департамента архитектуры и строительства Анатолий Григоренко пообещал, что осталось наработать механизмы, которые не позволят спекулянтам скупать жилье у строительных компаний. Это, считают чиновники, должно привести к стабилизации на рынке жилья. Такие условия не позволят спекулировать на рынке недвижимости, зато желающих приобрести жильё поубавится. Спрос, в основном, идет на ипотеку, а в этой области свои новшества: теперь банки смогут отбирать жилье без решения суда. В договорах появятся новые условия, но на самом деле не все так жестоко, поскольку клиент подписывает согласие на внесудебное разбирательство. Денежные средства, полученные от реализации недвижимости, идут на погашение ссудной задолженности банка. Разница между этими средствами попадает на счет клиента. Суровые меры, говорят, необходимость, и риэлтеры уверены, что с одной стороны можно будет избежать судебной канцелярии - пошлин, процентов и взносов, а с другой - лишь бы клиенты не стали пользовать им как удобным способом продажа квартиры. Михаил Калашников риэлт директор: «Своеобразный способ продать квартиру и уменьшить расходы, потому что банк в судебном порядке будет взыскивать, проценты, неустойки, судебные издержки и государственная пошлина лягут на заемщика. Если будет во внесудебном порядке с согласия заемщика, то таких расходов просто не будет». Число невозвратов растет с каждым днем. Эксперты говорят, что уже к 2010 году их количество достигнет пяти процентов, а ведь кризис может произойти уже при десяти. Единственное, что можно посоветовать заёмщикам, внимательно читать договор и объективно оценивать тот груз, который придется нести последующие десятки лет.
