В Красноярске на 10 июня запланированы публичные слушания по изменению территориальной зоны земельного участка на пересечении улиц Авиаторов и Партизана Железняка. Речь идет о территории, на которой сейчас расположен автоцентр. Участок граничит с жилым комплексом Scandis и заправкой «Газпромнефти».
В настоящее время участок относится к зоне О-1, предназначенной для делового, общественного и коммерческого использования. На слушаниях предлагается изменить назначение на СОДЖ-2-1 – зону смешанной общественно-деловой и многоэтажной жилой застройки высокой плотности.
Для КРТ много нюансов. Нужно, чтобы сначала застройщик вышел со своей концепцией в Министерство строительства, и дальше запускает процесс согласования и рассмотрение этого. Сейчас застройщик просто просит поменять ему территориальную зону, — пояснили в управлении архитектуры.
Владелец земли, инициировавший организацию слушаний, пока не сообщил о своих планах по застройке – законодательство не обязывает это делать. Однако смена зоны с деловой на жилую с высокой плотностью предполагает, что в будущем здесь могут появиться новые жилые здания.
С учётом новых правил в Красноярске, которые запрещают строить жилые дома без реализации проекта КРТ, можно предположить, что после смены зоны собственник участка может инициировать комплексное развитие территории.
Отметим, что участок находится рядом с ЖК Scandis, поэтому логично предположить, что он может быть расширен или дополнен новым жилым проектом с аналогичным уровнем комфорта.
