У дольщиков есть серьёзные гарантии

14:56,31 января 2008

Недавно в силу вступил закон, предусматривающий серьёзные гарантии для дольщиков, по которому исключается возможность двойной продажи.

Сравнительно недавно в силу вступил закон, предусматривающий серьёзные гарантии для дольщиков, - об этом сегодня рассказала начальник отдела регистрации прав долевого участия в строительстве Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю Наталья Яковлева на прямой линии с красноярцами.«В случае государственной регистрации договора у нас в Палате, исключается возможность двойной продажи, потому что все сведения заносятся в Единый государственный реестр прав. Поэтому при поступлении на регистрацию договора с таким же объектом долевого строительства, Палата откажет в регистрации», - отметила Елена Яковлева. Проблема в том, что закон не устанавливает время, в течение которого договор после подписания с застройщиком должен быть зарегистрирован в государственном органе. Поэтому граждане не спешат, а недобросовестный застройщик может этим воспользоваться и перепродать жилье ещё кому-нибудь. Следует помнить. что права и обязанности по такому договору наступают только с момента его государственной регистрации.

При заключении договора с застройщиком, прежде всего, необходимо обратить внимание на учредительные документы, разрешение на строительство указанного жилого дома и права застройщика на земельный участок. В соответствии с новым законом, застройщик не в праве требовать у клиента деньги на строительство до момента государственной регистрации прав на земельный участок.

Кроме того, есть условия, без которых договор считается недействительным — это определение конкретного объекта долевого строительства, цена договора, порядок и сроки оплаты, гарантийный срок на объект (не менее 5 лет) и сроки передачи объекта в пользование. Также при заключении договора стоит обратить внимание на порядок изменения цены договора, чтобы не пришлось потом доплачивать за окна, балконы и прочие предметы.

Телефон, по которому можно получить необходимую консультацию — 524-372.