Где в Красноярске уже растут цены на квартиры и покупают преимущественно «трешки»?
Доля покупателей 3х- и 4-х комнатных квартир в общем количестве сделок с привлечением ипотечного капитала составляет 57%
Анализируя рынок недвижимости, практически везде мы наблюдаем приоритет продаж малогабаритного жилья, студий и однокомнатных квартир. Скидки, распродажи и подарки за покупку. «Мы дешевле, мы еще дешевле» - таков лозунг практически всех застройщиков.
Однако есть проекты, на которых уже идет повышение цены. Так, компания Монолитхолдинг объявила о повышении стоимости квартир в активно строящемся микрорайоне «Преображенский» уже этой осенью. Несмотря на это, продажи неуклонно растут, и, что самое удивительное – в первую очередь хорошо уходят «семейные» форматы - трехкомнатные квартиры.
Мы поинтересовались у коммерческого директора ГК «Монолитхолдинга», в чем же причина такой «неправильной» тенденции, идущей вразрез со всем рынком.
«Да тут нет ничего невероятного. Во все времена, даже в кризисы, люди все равно продолжают жениться, рожать детей и думать об улучшении жилищных условий» - пояснил нам Антон Логинов. «Если покупатель понимает, что именно сейчас есть возможность переехать в качественно иной микрорайон в новом центре города, где все будет устроено именно так, как удобно ему и членам его семьи – то с куда большей вероятностью решаются вопросы с ипотекой и рассрочкой и так далее. Именно поэтому наши покупатели квартир в Преображенском выбирают жилье очень тщательно. Они учитывают надёжность застройщика и понимают, что на начальной стадии строительства - самые выгодные цены. В Первом доме «Преображенского» уже сейчас продано более половины квартир. Несомненно (и это логично), по мере роста микрорайона «Преображенский» мы будем планомерно повышать цены и уже это делаем на 1м и 17м домах, так они уже находятся в высокой стадии готовности, более 60%».
Руководитель отдела маркетинга ГК «Монолитхолдинга» Наталья Масютина так комментирует ситуацию с трендом продаж:
«Мы позиционируем Преображенский как микрорайон с особой средой проживания и создаем для этого все условия.Проектируя Преображенский с нашими японскими партнерами, мы старались учесть потребности жителей разных возрастов, семейного положения и даже складов характера. И именно поэтому у нас есть предложения как для романтических натур, так и для крепких семейных пар со стажем. Анализируя структуру проданного жилья, мы явно видим сейчас в Преображенском приоритет договоров на квартиры именно семейного формата.
Интересный факт, доля покупателей 3х- и 4-х комнатных квартир в общем количестве сделок с привлечением ипотечного капитала составляет 57%. Именно семейные люди имеют более дальний горизонт планирования своей жизни и готовы, несмотря на кризис, инвестировать в будущее. И это логично, так как приобретая жилье в этом микрорайоне, покупатель получает не только отличную квартиру в красивом доме с уютным, безопасным двором без машин. За пределами дома ждет пространство для жизни: общественные пространства, скверы, спортплощадки, велодорожки, пешеходный проспект «Преображенский». Детский сад, школа, магазины – все рядом. И конечно, в Красноярске все заметнее столичный тренд, когда современные родители ради будущего своих детей готовы переехать в новое место, где рядом расположен знаковый спортивный объект. Я имею в виду Арену-север, где уже созданы условия для серьезных занятий спортом: фигурное катание, скалолазание, хоккей».
