В Алтайском крае растут цены на недвижимость

Несмотря на снижение процентных ставок по ипотеке, купить новое жилье в Алтайском крае могут лишь единицы, говорят застройщики.

Объем инвестиций падает, а оборотных средств не хватает, сейчас в крае заморожено строительство 23 многоквартирных домов и сроки сдачи многих объектов, особенно по договорам долевого участия, переносятся годами.

«Несколько раз приходится заключать дополнительные соглашения, тем самым, ставя участника долевого строительства в такие рамки: если он соглашается, то ждет дальше, а если не соглашается, то застройщик вынужден возвращать деньги, а это тоже негативно сказывается на возможности достроить объект капитального строительства», - говорит руководитель инспекции Госстройнадзора Дмитрий Аристов.

Долгое время один из лидеров по вводу жилья, наш край сместился уже на пятую позицию в Сибирском округе. Руководители ведущих строительных организаций говорят, что если в этом году темпы строительства сохранить еще удастся, то в последующие годы, принимаемые сейчас стимулирующие меры не помогут избежать коллапса отрасли, что в конечном итоге отразится и на стоимости жилья.

«Провальными будут последующие годы, потому что земля не отводилась, проекты не разрабатывались. Вот последний месяц достраиваем, что осталось с тех хороших времен», - говорит генеральный директор строительной компании Юрий Гатилов.

Строительная сфера – локомотив экономики, поэтому нужно принимать срочные меры по ее спасению, говорят участники рынка недвижимости. И нужны не гарантии по выдаче кредитов, из-за которых уже обанкротились многие компании, а для начала сделать нормальным механизм выделения земельных участков. Сейчас, чтобы получить даже небольшую площадь под строительство, нужно полгода согласований и собрать более пятидесяти подписей в различных краевых инстанциях.

«Никто их не решал, не решает и в перспективе, я думаю, решать не будет. Это реалистический прогноз!», - заявляет Юрий Гатилов.

По оценкам краевого управления по строительству, до конца этого года на Алтае будет введено 665 тысяч метров жилья, причем львиная доля по объемам приходится на столицу края.