Порядок определения цены на земельные участки установили в Приангарье
1 июля 2012 года закончилось действие установленных льгот. Регионы должны сами устанавливать порядок определения цены земельных участков и оплаты при их продаже.
Положение о порядке определения цены земельных участков при продаже их собственникам зданий, построенных на этих землях, утверждено губернатором Иркутской области Сергеем Ерощенко. Речь идет о землях, находящихся в региональной собственности или об участках, собственность на которые не разграничена.
Как пояснили в пресс-службе Правительства Иркутской области, документ предполагает, что владельцы индивидуальных жилых домов и индивидуальных гаражей при покупке расположенной под такими строениями земли будут платить 1,5% от ее кадастровой стоимости, собственникам других сооружений придется выплатить 7,5%.
Министр имущественных отношений региона Антон Протасов отметил, что с октября 2001 года цена застроенных участков являлась льготной, что стимулировало собственников выкупать участки. Льготные условия перестали действовать с июля 2012 года, теперь субъекты РФ могут самостоятельно устанавливать порядок определения цены земельных участков и оплаты при их продаже.
«Если бы регион не разработал такой регламентирующий документ, то собственникам зданий, строений и сооружений пришлось бы приобретать земельные участки по их кадастровой стоимости. Тогда цена участков под жилыми объектами в сельской местности увеличилась бы практически в 100 раз, в Иркутске – в 13 раз, в других городах и поселках городского типа Приангарья – в 22 раза», – отметил Антон Протасов.
По словам главы регионального Минимущества, по сравнению с ранее действовавшими ставками нынешние цены в отдельных случаях останутся на прежнем уровне, в большинстве произойдет увеличение ставок в 1,5 – 2 раза. Дешевле станут только участки под жилыми домами, которые были приобретены в период с 1991 по 2001 годы. Такие строения составляют порядка 20% от общего количества выкупаемых участков.
