Гигантский земельный участок под заводом комбайнов продан в 43 раза дешевле кадастровой стоимости

Гигантский земельный участок под заводом комбайнов продан в 43 раза дешевле кадастровой стоимости. По решению суда муниципалитет вынужден за бесценок расстаться с территорией бывшего завода комбайнов. Собственники предприятия грамотно воспользовались законодательством и вместо 1,1 млрд руб. выкупили землю за 25,4 млн руб. Эта цена в десятки раз меньше рыночной.

Ранее ОАО «ПО «Красноярский завод комбайнов» обратилось в мэрию с предложением продать три участка, на которых расположен завод - в общей сложности около 65 га. С самого начала было понятно, что владельцам завода-банкрота земля для хозяйственной деятельности не нужна: завод переезжает в Чувашию. Но бизнесмены решили заработать на перепродаже земли строительной фирме, которая будет застраивать участок коммерческой недвижимостью.

Юристы компании выяснили, что земля может достаться предприятию почти даром. КЗК был вправе воспользовался льготой для выкупа земли, которую имеют предприятия, попавшие под государственную приватизацию. 1 июля 2012 г. льготный период закончился, но завод успел до этого момента подать заявку в мэрию.

Бизнесмены не собирались платить кадастровую стоимость земли - более 1,1 млрд руб. Льготная цена земельного участка КЗК составила всего 25,4 млн руб. И владельцы закрывшегося завода сумели выкупить участок земли, предназначенный в будущем для целого микрорайона, за бесценок. Одна сотка земли на набережной в центре города обошлась собственникам завода в 4 тыс. руб. Такие цены можно встретить разве что у аграриев при продаже полей в сотнях километрах от Красноярска.

Доход городской казны от продажи муниципального имущества, учитывая значимость территории завода комбайнов, можно считать символическим.
Застраивать территорию комбайнового завода будет строительная компания «Сибиряк». Как утверждают Dela.ru, даже когда завод высуживал землю у мэрии, его интересы представлял юрист, который регулярно подает от имени «Сибиряка» иски и жалобы в различные инстанции. Теперь застройщик перекупил территорию предприятия у концерна. Только неизвестно, обошлась ли ему земля по той же цене, по которой ее приобрели у муниципалитета, или за нее заплачены миллиарды. Цену сделки в «Сибиряке» так и не раскрыли. Как сообщили в компании, они купили не 65 га экс-муниципальных земель, а целых 72.

Эта ситуация могла бы пойти на руку красноярцам, потому что мизерная цена земли благоприятно сказывается на цене квадратного метра. Жилье на набережной Красноярска стоило бы на порядок меньше, чем по соседству - как в удаленном от столицы районном центре. Но по законам рынка, если на купле-продаже не заработала мэрия, то выгодоприобретателем станет тот, кто выиграл суд – концерн «Тракторные заводы», а возможно и «Сибиряк», чья юридическая служба явно не просто так помогала владельцам завода высудить право на льготную покупку земли.