Рынок жилья может рухнуть уже весной следующего года
Независимые эксперты прогнозируют серьезный кризис на рынке недвижимости. По подсчетам экспертов, уже к весне следующего года растущие цены на квартиры достигнут критической отметки, окончательно превысят возможности покупателя и резко упадут. Последствия обвала, по мнению специалистов, могут быт сравнимы с последствиями дефолта 1998 года. В первую очередь, кризис коснется Москвы. Темпы роста цен там сейчас просто бешеные и по сравнению с прошлым годом они выросли на 50%. Сейчас средняя стоимость квадратного метра в столице - больше 4000 долларов, тогда как покупательская возможность среднестатистического москвича - всего 2000 долларов. Причем половину конечной стоимости одного квадрата составляет накрутка с перепродажи квартиры. По прогнозам, снижаться цены будут в два раза быстрее, чем росли до этого. Это значит, что на рынке жилья появится огромное количество квартир. Инвесторы постараются избавиться от товара, не приносящего прибыль, предложение, естественно, превысит спрос. Это приведет к серьезным финансовым проблемам у банков, финансовых организаций, строительных фирм. Мнения красноярских специалистов разделились. Представители рынка недвижимости убеждают, что столичный кризис не докатится до Красноярска. По их мнению, цены на квартиры у нас не такие высокие, как в Москве, и не так много перекупщиков жилья, которые и "накручивают" конечные цены на жилье. А вот специалисты экономики обращают внимание на то, что квартиры в Красноярске строятся на деньги московских инвесторов. Поэтому вряд ли столичный кризис не затронет регионы.
