«Ни денег, ни квартиры»: дольщица красноярского недостроя на Грунтовой хочет получить свою квартиру, а не копеечную компенсацию

В 2020 году Фонд развития территорий (ФРТ) получил право на достройку скандального дома на Грунтовой, 28а. Завершение строительства оценили в 676,4 млн рублей. Фонд обязан выплатить компенсацию дольщикам, а квартиры выставить на продажу. Достройку начали примерно полгода назад, объект обещают сдать в 2025 году.

Однако не все дольщики рады подвижкам. Одна из собственниц квартир рассказала sibnovosti.ru, что не хочет продавать жилье, а планирует заехать туда после достройки. По ее словам, ей предлагают компенсацию в два раза меньше, чем стоит квартира, а отдавать ключи от квадратов вообще не хотят. Подробности в материале далее.

Квартирный вопрос

Полгода назад за достройку скандально здания на Грунтовая, 28а взялась контора «Енисей-25», подконтрольная Фонду развития территорий. Она должна возвести дом до конца, а Фонд должен компенсировать средства обманутым вкладчикам, затем распродать квартиры на торгах, чтобы возместить расходы себе и Красноярскому краю.

При этом дольщиков обязали забрать вложенные в стройку деньги, а квартиры передать государству, рассказала sibnovosti.ru собственница квадратов в долгострое Софья. Она говорит, что хочет получить ключи от своей квартиры, за которую ее отец заплатил еще в нулевых, либо компенсацию по реальной стоимости жилья. Говорит, что никаких документов о продаже жилья и так далее не подписывала. А выплату ей предлагают минимальную, по ценам нулевых, не считая индексацию.

Я не была там года три, а месяц назад случайно проехала, увидела, что дом преобразился. Зашла в интернет, написано, что в 2025 году сдадут дом. В итоге мне не хотят отдавать ни деньги, ни квартиру. Вы сами знаете, как у нас поменялись цены рыночные. Мы квартиру за 2.7 млн брали примерно, а нам сейчас предлагают 3.1 млн компенсации. Хотя по нынешним ценам мои 64 квадрата около 7 млн стоят, — рассказывает Софья.

Компенсация или ничего

Мы обратились за помощью к стороннему юристу, по его словам, в данном случае нельзя получить квартиру, только компенсацию. Все потому, что есть закон, который обязывает ФРТ именно компенсировать затраты на стройку обманутым дольщикам, а не достроить дом и выдать хозяевам ключи.

Вероятность того, что фонд после достройки дома откажет в выдаче квартиры, зависит от условий и требований, установленных Региональным Фондом Развития территории. В данном случае принято решение достроить дом, а дольщикам выплатить средства. Если сумма не устраивает, ее можно оспорить в суде, — говорит юрист.

До ФРТ оперативно дозвониться и получить комментарий не удалось.

Скандальный дом на Грунтовой, 28а начали строить в 2006 году, тогда стройкой занималась фирма «Красноярец плюс». Она привлекла к возведению деньги дольщиков, но работы не завершила, а в 2012 году вообще подала на банкротство. После за дом взялся «Сибстройинвест», однако он тоже не выполнил обязательства. Бывшему директору компании не хватало средств на стройку, он их вытягивал с дольщиков и передавал подрядчикам, которые ничего не делали. А недавно его отправили в колонию за злоупотребление полномочиями и растрату.

Дом строится в виде буквы «П»: боковые части по 10 этажей сдали и заселили туда людей еще в 2006 году, а вот с центральной частью в 17 этажей возникли проблемы. В 2016 году стройка замерла. И лишь полгода назад объект начали доделывать.