Критически низкий уровень продаж квартир отмечают в Красноярске
Реализовано всего 20% строящегося жилья
В Красноярском крае эксперты Стройнадзора зафиксировали критически низкий уровень продаж квартир на первичном рынке, охарактеризовав ситуацию как «красную зону». Согласно данным за апрель, реализовано всего 20% строящегося жилья, что существенно ниже критической отметки в 27,3%, необходимой для стабильности отрасли. Об этом сообщают Gornovosti.
Спрос на жилье в домах, готовящихся к сдаче в текущем году, также оставляет желать лучшего: продано лишь 48,1% площадей. Новостройки с более отдаленными сроками сдачи практически не привлекают покупателей. В домах, планируемых к завершению в 2026 и 2027 годах, реализовано лишь 19,9% и 4,8% площадей соответственно.
Несмотря на это, застройщики не планируют уменьшать объемы строительства. С начала года в Единой информационной системе жилищного строительства появилось 12 новых деклараций на ввод 207,7 тыс. кв. м жилья, что незначительно отличается от показателей 2024 и 2023 годов. В других регионах, столкнувшихся с аналогичными проблемами, застройщики, напротив, сокращают темпы строительства и приостанавливают новые проекты.
Причиной снижения интереса к новостройкам является низкая доступность ипотечного кредитования. Льготные ипотечные программы остаются основным стимулом для рынка. Эксперты Стройнадзора полагают, что в ближайшее время ключевая ставка останется высокой, и оживить рынок сможет лишь запуск новой программы государственной поддержки, вероятнее всего, льготной ипотеки для семей участников СВО.
