Ипотечные каникулы для семей с детьми: новые правила с сентября 2026

По словам регионального директора ПСБ в Красноярске Константина Безматерных, семьям, где рождается второй или следующий ребёнок, станет гораздо легче получить ипотечные каникулы, но только если они платят ипотеку за своё единственное жильё.

На сегодняшний день заёмщик при пополнении в семье вправе рассчитывать на отсрочку лишь при документальном подтверждении падения доходов свыше 20% и если доля ипотечного взноса превышает 40% от совокупного дохода. Тем не менее, с 1 сентября 2026 года, как подчеркнул Константин Безматерных, сам факт рождения или усыновления второго и последующих детей будет служить безусловным поводом для получения каникул по ипотеке.

«Заёмщикам не придётся доказывать факт снижения дохода, — отметил Константин Безматерных. — Достаточно будет обратиться с заявлением в банк и предоставить свидетельство о рождении или документы об усыновлении ребёнка».

Стоит отметить, что общая длительность семейных ипотечных каникул может составлять до полутора лет, в то время как отсрочка по жилищному кредиту, предоставляемая по иным основаниям, ограничивается шестью месяцами.

«В этот промежуток времени не начисляются штрафные санкции и пени, а банк лишается права изымать заложенное жильё или предъявлять требования к поручителю по погашению задолженности», — рассказал Константин Безматерных.

Обратите внимание: с 7-го по 18-й месяц пользования кредитом общая стоимость ипотеки может стать выше. Как только отсрочка закончится, вы будете вносить платежи по стандартному графику, как и раньше.

Как подчеркнул эксперт, благодаря новым правилам большее количество заёмщиков сможет воспользоваться государственной поддержкой, кроме того, снизятся риски появления просроченной задолженности по ипотеке среди семей, где родился ребёнок, а следовательно, выросли ежемесячные расходы.

Стоит обратить внимание, что действие новой нормы будет распространяться и на те ипотечные соглашения, которые были подписаны раньше 1 сентября 2026 года.