Одноэтажный Красноярск или дачный феномен?

Одноэтажный Красноярск или дачный феномен?
Фото: © РИА Новости / Наталья Селиверстова

Пандемия осталась позади, а эксперты продолжают фиксировать в Красноярске дачный бум. Причем не только дачный, а в целом — малоэтажный. В компании “Этажи” по итогам апреля зафиксировали двукратный рост количества сделок в этом направлении по сравнению с прошлым годом. Что это: тренд на “одноэтажный” Красноярск или временный феномен, который скоро пойдет на спад?

“Ажиотажный спрос на загородную недвижимость сохраняется. Основная причина — это, конечно, начало дачного сезона и низкие ипотечные ставки в этом сегменте”, — пояснила эксперт по загородной недвижимости компании “Этажи” Юлия Матвейкина в канале Яндекс Дзен , — Доля сделок в сегменте загородной недвижимости растет с начала года. Если в декабре она составляла 14% от общего количества, 65% приходилось на вторичную недвижимость и 21% на новостройки, то по итогам апреля доля спроса на загородную недвижимость выросла уже до 20,9%. В мае доля спроса на это направление продолжает расти и вполне может превысить 25%”, — прогнозирует Юлия Матвейкина.

Фото: © РИА Новости / Алексей Куденко
Фото: © РИА Новости / Алексей Куденко

Новых частных домов в 2022 году возведено чуть меньше половины объема площадей в многоэтажках Еще одна интересная статистика: более трети жилья, в целом построенного за 2022 год в Красноярском крае, включая застройщиков — введено населением. То есть из 1 млн 332 тыс. кв.м., сданных за весь год, 537 тыс. кв.м — индивидуальное жилищное строительство.

“Расцвет ИЖС стал возможным, как только был решен вопрос с финансовой доступностью частного дома. В том числе, благодаря появлению новых технологий в строительстве стоимость возведения качественного дома площадью 60 кв.м. сегодня начинается от 3,5 млн руб. Даже с учетом покупки земельного участка, внутренней отделки, подведения коммуникаций, затраты сопоставимы с ценой квартиры”. — сообщил бренд-менеджер компании “Этажи” Герман Ульянов, — Малоэтажные застройщики сегодня предлагают современные функциональные проекты, достаточно короткие сроки возведения, строительные материалы можно подобрать как эконом, так и качества премиум. Именно комфортные одноэтажные дома являются сейчас наиболее востребованными и оптимальными по стоимости вариантами”.

Причины загородного ажиотажа

Согласно исследованиям “Дом.РФ” и ВЦИОМ, почти 70% семей в стране хотели бы переехать в частный дом. Потенциал загородного рынка очевиден.

Сравнение цены и качества жизни непременно приводит многих покупателей в пригород. В целом, эксперты выделяют вот такие причины:

  1. Доступность ипотечных программ за счет гос.субсидирования;
  2. Относительно низкая стоимость квадрата по сравнению с многоэтажками;
  3. Распространение удаленных форматов работы;
  4. Развитие инфраструктуры пригорода (асфальтирование, чистка дорог от снега, круглогодичный доступ, электричество, расширение дорожных развязок);
  5. Тренд на экологичность (воздуха, питания, образа жизни);
  6. Ну и, конечно, сам земельный участок, чтобы на нем отдохнуть/поработать.

А что я там буду делать, в вашем Простоквашине? В вечернем платье дрова рубить?

 Фото: © Скриншот
Фото: © Скриншот

“Есть и обратные передвижения. — делится Юлия Матвейкина, — Бывало, что уже через несколько месяцев после покупки дома ко мне обращались, чтобы его продать и вернуться в город. Не устроило сельское течение жизни. Кому-то стало скучно, кто-то не подрасчитал с вложением средств в ремонт дома и т.д. Конечно, покупка загородного дома не должна быть спонтанной. Нужно тщательно взвесить для себя довольно много аспектов”.

Итак, кому-то важен бассейн и беседка, кому-то — огород, кто-то согласен жить в бурьяне, но с шашлыками. Но для всех — это смена деятельности, забота для души, для настроения, для удовольствия. А вот для инвестиций загородный рынок подойдет вряд ли. По мнению большинства, затраты вложенные в участок в случае его продажи не окупаются.

Еще один немаловажный фактор в пользу развития ИЖС — интерес государства. На днях была озвучена новая инициатива от Председателя Совета Федерации Валентины Матвиенко, где она озвучила, что интерес к жизни за городом среди россиян год от года только растет. «И если люди увидят, что на сельских территориях есть возможности для самореализации, что там работают современные учреждения социальной сферы, ремонтируются дороги, коммунальная инфраструктура, то, уверена, многие горожане вернутся к своим корням и российские села получат второе дыхание — это одна из наших главных целей», — добавила она.

В этом году загородный сезон только стартовал, поэтому выводы делать рано. Однако фокус рынка недвижимости в сторону загородки очевиден.

Реклама: ИП Мишуров.

НОВОСТИ КОМПАНИЙ >

ВТБ расширяется в Канске

ВТБ расширяется в Канске

Второй офис ВТБ в Канске открылся в самом начале января

Первый ОФД: аномально теплая зима сократила продажи пуховиков в России на четверть

Первый ОФД: аномально теплая зима сократила продажи пуховиков в России на четверть

Теплая погода в начале года сказалась на продажах зимних курток

Александр Ванюшкин: работа по финграмотности дает представление о финансовой культуре наших детей

Александр Ванюшкин: работа по финграмотности дает представление о финансовой культуре наших детей

Эксперты предлагают разные форматы занятий в зависимости от возраста участников

Держатели бизнес-карт ВТБ получили безлимитный доступ в бизнес-залы

Держатели бизнес-карт ВТБ получили безлимитный доступ в бизнес-залы

До конца марта доступ в бизнес-залы будет для них безлимитным

Малый и средний бизнес наращивает участие в госзакупках

Малый и средний бизнес наращивает участие в госзакупках

За 11 месяцев 2024 года объем закупок достиг 7,3 трлн рублей

ВТБ перезапускает свой зарплатный проект

ВТБ перезапускает свой зарплатный проект

ВТБ – один из лидеров рынка по числу зарплатных клиентов

ВТБ: в 2025 году продажи розничных кредитов в России сократятся почти на 30%

ВТБ: в 2025 году продажи розничных кредитов в России сократятся почти на 30%

«Охлаждение» рынка розничного кредитования ускоряется

ФОТОРЕПОРТАЖ >

«Будет ажиотаж»: какие елки предлагают красноярцам на елочных базарах и за какую цену

«Будет ажиотаж»: какие елки предлагают красноярцам на елочных базарах и за какую цену

Sibnovosti.ru проехались по пяти точкам и узнали, на что обратить внимание, чтобы не купить некачественную новогоднюю красавицу

Время удивлять и удивляться. В красноярском театре Пушкина стартовал юбилейный театральный сезон. Фоторепортаж с открытия

Время удивлять и удивляться. В красноярском театре Пушкина стартовал юбилейный театральный сезон. Фоторепортаж с открытия

Зрителям подготовили много интересного. Они даже смогут сами поучаствовать в спектаклях. Что гостей театра ждет еще?

«Лишь бы раздуть шумиху»: Sibnovosti проверили кухню кафе, где красноярцам подали бургер с червями

«Лишь бы раздуть шумиху»: Sibnovosti проверили кухню кафе, где красноярцам подали бургер с червями

Какую работу над ошибками провели, и почему дочь известного депутата, которая и купила булку с «сюрпризом», отказывается идти на контакт. Фоторепортаж с места

Прыжки в пустоту, живая музыка и квартира без ножа: где отдохнуть на Шира и сколько это стоит

Прыжки в пустоту, живая музыка и квартира без ножа: где отдохнуть на Шира и сколько это стоит

Корреспондент Sibnovosti.ru три дня пробыл на хакасских озерах и расскажет, что там посетить. Все «плюсы» и «минусы» местного отдыха – в нашем репортаже

СТАТЬИ >

«Ржавеют и ломаются? Нет!»: развеиваем популярные мифы о «Ладе»

Общество

«Ржавеют и ломаются? Нет!»: развеиваем популярные мифы о «Ладе»

Сегодня развеем три самых популярных стереотипа и покажем, как на самом деле выглядят современные «Лады»

Красноярская краевая клиническая больница подвела итоги 2024 года

Итоги года

Красноярская краевая клиническая больница подвела итоги 2024 года

Наиболее значимыми событиями в работе больницы в минувшем году поделился главный врач Егор Корчагин

На Богучанской ГЭС подведены предварительные итоги 2024 года

Итоги года

На Богучанской ГЭС подведены предварительные итоги 2024 года

По итогам трех кварталов Богучанская ГЭС стала лидером среди крупнецших ГЭС России

Пригородные кварталы “Живем” - ваш комфорт и уют рядом с городом

Общество

Пригородные кварталы “Живем” - ваш комфорт и уют рядом с городом

Сейчас все больше людей смотрят в направлении переезда в загородный дом

САМОЕ ЧИТАЕМОЕ >

Чиновничья дочь, хайпующая на шоу. Что известно о журналистке, обвинившей родителей из Красной Сопки в смерти детей

Чиновничья дочь, хайпующая на шоу. Что известно о журналистке, обвинившей родителей из Красной Сопки в смерти детей

На шоу «Пусть говорят» девушка заявила, что провела собственное расследование. Но никакие доказательства не предоставила

Родители гуглили, как отравить всю семью? Отец и мать погибших детей из Красной Сопки «исповедовались» на федеральном канале

Родители гуглили, как отравить всю семью? Отец и мать погибших детей из Красной Сопки «исповедовались» на федеральном канале

Глава семьи полетел в Москву, несмотря на подписку о невыезде. Его показания на шоу отличаются от тех, что он давал в СК. Что говорит семья и какие версии выдвигают эксперты?

«По энергетике это провал»: дизайнер о «черном» интерьере спальни семьи из Красной Сопки

«По энергетике это провал»: дизайнер о «черном» интерьере спальни семьи из Красной Сопки

По словам специалиста, темные тона в основном используют как дополнение. А на стенах – практически никогда. Что скажут психологи?

«Столбы» и фонтаны. В Красноярске рассказали о реконструкции Центрального парка

«Столбы» и фонтаны. В Красноярске рассказали о реконструкции Центрального парка

РУСАЛ вкладывает больше 1,3 млрд рублей в обновление парка