На съемных квартирах разрешат зарабатывать

Правительство России разработало поправки к Гражданскому кодексу, по которым можно будет эксплуатировать гостиницу с менее чем на 50 номеров, и при этом не переводя ее в нежилое помещение.

Правительство уже не однократно пытается вывести съемные квартиры и гостиницы на «белый свет», сделав этот бизнес легальным и налогооблагаемым. Например, многим предпринимателям, сдающим квартиры, было предложено взять патент. Но, даже обзаведясь необходимым документам, бизнесменам частенько приходится работать полулегально, так как работать в рамках закона, прежде всего, не позволял сам закон.

Речь идет о так называемых хостелах (общежитиях). Чтобы бизнес стал легальным, требовалось вывести квартиры из жилого сектора в нежилой, что не так уж и просто. Поэтому многие сдавали жилье на свой страх и риск.

А наличие хостелов необходимо крупным городам, куда стекается большое число туристов и командированных. Снять ограничения заставляет резкий рост внутреннего туризма. Ежегодно число гостей крупных городов растет на 10%, причем за счет россиян, а не иностранцев, пишет «Ъ». Росстат оценивает «оборот» в этом бизнесе примерно в 30 млн человек в год.

Строить и развивать крупные гостиницы уже не спешат, требует больших затрат: На получение разрешительных документов, само строительство и, конечно же, покупку земли. Более того, цена номера в таких гостиницах гораздо выше, чем у частников.

При этом, по данным сайта Hostelworld, в настоящее время в России функционируют примерно 350 хостелов, из них 129 в Санкт-Петербурге, 121 — в Москве, 13 — в Екатеринбурге и 10 — в Иркутске. А по данным поисковой системы «Яндекс» в Красноярске работают 6 официальных хостелов. На самом же деле, их гораздо больше.

Проект федерального закона «О внесении изменений в Гражданский кодекс» опубликовал Минкульт для оценки регулирующего воздействия. Законопроект предусматривает внесение в ст. 288 и 779 Гражданского кодекса РФ изменений, которые упрощают работу «организаций, предоставляющих гостиничные услуги в малых средствах размещения». Речь идет о том, чтобы разрешить собственникам жилья переоборудовать его в гостиницы до 50 номеров без оформления недвижимости в качестве нежилой.

Таким образом, государство легализует относительно новый для России формат гостиничных услуг — хостелы с коллективным и индивидуальным проживанием, организация которых обычно не требует крупных инвестиций.