Из-за кризиса число застройщиков-банкротов выросло в пять раз
Общий уровень падения объема строительных работ в России — 7%
В России по итогам 2015 года банкротами признано 2,7 тыс. застройщиков, что в пять раз выше показателя 2014 года, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на исследование Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК). Результатом подобной тенденции может стать замораживание строительных работ и снижение темпов строительства.
Большая часть компаний, ушедших с рынка, — это небольшие предприятия, которые в основном выполняют функции субподрядчиков. У более серьезных компаний таких масштабных проблем пока нет, по крайней мере, они не столь массово становятся банкротами.
Эксперты отмечают, что увеличение числа банкротов в сфере строительства связано с высоким уровнем закредитованности. Еще одной причиной называется сокращение объема финансирования государственных строек.
По словам экспертов, чтобы выполнить обязательства перед покупателями, застройщик вынужден брать кредит до 50% от стоимости объекта, при этом банк берет под обеспечение недостроенные площади с коэффициентом 0,5. Все нераспроданные квартиры остаются в залоге кредитной организации. Таким образом, компания в любой момент может попасть под дефолт.
Общий уровень падения объема строительных работ в России за прошлый год оценивается в 7%.
Добавим, по итогам 2015 года в Красноярске насчитывается 7 «проблемных» многоквартирных домов, в строительство которых инвестировали свои денежные средства 554 граждан-участников строительства. Эти объекты наследие 4-х застройщиков-банкротов: ЗАО «Сибстоун», ООО «СК», ООО «Консоль», ООО «СитэкСтрой». По данным пресс-службы краевого Стройнадзора, основными причинами появления проблемных многоквартирных домов являются кризисные явления в экономике, отсутствие собственных оборотных средств у компаний-застройщиков, мошеннические действия некоторых руководителей строительных компаний.
