Юристы и эксперты помогли разрешить спор при реконструкции склада в Красноярске

16:00,04 сентября 2026

Ход строительных работ не всегда совпадает с первоначальной сметой. При реконструкции появляются новые задачи, меняются проектные решения или требуются дополнительные объёмы. Если корректировки своевременно не оформлены, при сдаче объекта возникает вопрос: что выполнил подрядчик и сколько должен заплатить заказчик.

Такая ситуация сложилась при реконструкции складского комплекса в Красноярске. Компания представила акты КС-2 и КС-3, но заказчик отказался их подписывать. Его оценка объемов и стоимости отличалась от расчета подрядчика, а переговоры без проверки документов не позволяли прийти к единой сумме.

Источник: «Национальная юридическая коллегия»

За помощью представитель строительной компании обратился в «Национальную юридическую коллегию». Поскольку участники проекта были заинтересованы сохранить возможность договориться, специалисты предложили использовать досудебный порядок и сначала установить объективную картину исполнения договора.

Работа началась с анализа правовой и документальной части. Специалисты НЮК провели юридический аудит договора, проектных материалов, смет, исполнительной документации, актов и переписки. Это позволило проследить, как менялся объём обязательств, какие задания были согласованы изначально и какие появились непосредственно во время реконструкции.

Следующим этапом стала техническая проверка. Эксперты «Департамента оценочной деятельности» осмотрели складской комплекс, зафиксировали его состояние и сопоставили выполненное с проектом, сметными расчетами и представленными документами. Проведенная экспертиза стоимости строительства дала возможность подтвердить фактические объёмы и дополнительные работы, проверить заявленные суммы, исключить повторно учтенные позиции и определить затраты на устранение недостатков.

«Строительный конфликт часто начинается с разных оценок одной работы. Задача специалистов — показать, чем подтвержден каждый объём, как он связан с договором и как сформирована стоимость. На этой основе стороны могут перейти от возражений к обоснованному расчету», — рассказал заместитель генерального директора «Национальной юридической коллегии» Александр Пархоменко.

Используя результаты исследования, НЮК подготовила правовую позицию и проект условий для переговоров. В итоговом расчете предложили оставить подтвержденные работы, учесть дополнительные задания, убрать необоснованные позиции и принять во внимание стоимость исправления выявленных недостатков. Такой формат обеспечил урегулирование спора без судебного разбирательства.

Стороны согласовали окончательную сумму расчётов и закрепили достигнутый результат. Заключение ДОД ответило на технические и стоимостные вопросы, а юристы НЮК преобразовали эти выводы в исполнимые условия договоренности.

Подобные конфликты проще предупреждать при исполнении договора. В этом помогает комплексное юридическое обслуживание: специалисты контролируют дополнительные работы, проверяют акты и сметы, фиксируют изменения и заранее готовят доказательства. Если разногласия уже возникли, совместная работа юристов и экспертов позволяет найти обоснованное решение до обращения в суд.

Подробную информацию об услугах «Национальной юридической коллегии» и консультацию специалистов можно получить на сайте компании , по телефону 8 (800) 550-13-02, а также в Telegram (@Ndz2014) и «Максе» по номеру 8 (902) 929-44-10.

Коротко обо всех возможностях «Национальной юридической коллегии» — в видео по QR-коду